Rua Tupi, 485
- R$/m² construído
- 5.868
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 27 out 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 E GAR | 27 out 2025 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.895 | 10.000 | Matrícula 20008, 2º RI |
| APTO 12 E GAR | 25 jun 2024 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 730.000 | 3.842 | 4.867 | Matrícula 20008, 2º RI |
| APTO 92 E GAR Outra transmissão | 1 dez 2023 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 84.089 | 443 | 561 | Matrícula 21970, 2º RI |
| APTO 42 E GAR | 8 jul 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 892.000 | 4.695 | 5.947 | Matrícula 21224, 2º RI |
| APTO 71 E GAR | 11 mai 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 930.000 | 4.895 | 6.200 | Matrícula 14945, 2º RI |
| APTO22 E GAR | 19 abr 2022 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.360.000 | 7.158 | 9.067 | Matrícula 21446, 2º RI |
| APTO 52 E GA | 20 jul 2016 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 890.000 | 4.684 | 5.933 | Matrícula 7905, 2º RI |
| APTO22 E GAR | 21 mai 2013 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.015.000 | 5.342 | 6.767 | Matrícula 21446, 2º RI |
| APTO22 E GAR | 6 ago 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 600.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 21447, 2º RI |
| APTO 51 E GA | 30 mai 2012 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 70327, 2º RI |
| APTO 101 E G | 24 set 2010 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 625.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 42287, 2º RI |
| APTO 31 E GA | 12 jul 2010 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 190.000 | 1.000 | 1.267 | Matrícula 33800, 2º RI |
| APTO 51 E GA | 27 jun 2008 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 70328, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.579/m² para R$ 7.895/m² (+400%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau du Loire Rua Tupi, 507 | 1986 | 9 | — |
| Edifício Hig Home Service Rua Goitacas, 71 | 2001 | 75 | 6.846 |
| Edifício Sheynna Tower Rua Goitacas, 76 | 1996 | 15 | 12.943 |
| Rua Tupi, 549 | 1993 | 11 | 5.956 |
| Edifício Lafayete Rua Goitacas, 50 | 1960 | 8 | — |
| Edifício Ritz Plaza Rua Tupi, 425 | 1994 | 93 | 5.307 |