Rua Tupi, 79
- R$/m² construído
- 6.042
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.874
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 615 mil
- 10 dez 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 102 | 10 dez 2025 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 615.000 | 6.833 | 8.913 | Matrícula 73466, 15º RI |
| A6 APTO 71 | 29 set 2025 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 930.000 | 5.345 | 6.940 | Matrícula 116370, 15º RI |
| A8 APTO 83 | 30 jul 2024 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 6.218 | Matrícula 303481, 15º RI |
| A7 APTO 73 | 18 jun 2024 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 775.000 | 6.739 | 8.807 | Matrícula 50326, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 14 mar 2023 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 136.000 | 3.022 | 3.886 | Matrícula 143103, 15º RI |
| A2 APTO 23 | 10 jan 2023 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 7.353 | 9.615 | Matrícula 73657, 15º RI |
| A4 APTO 51 | 27 dez 2022 | 145 m² | ≈ 112 m² | R$ 817.810 | 5.640 | 7.302 | Matrícula 138831, 15º RI |
| APTO 93 | 15 dez 2022 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 397.000 | 5.838 | 7.635 | Matrícula 268599, 15º RI |
| A2 APTO 31 | 27 out 2022 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 551.000 | 3.167 | 4.112 | Matrícula 66926, 15º RI |
| A9 APTO 103 | 13 abr 2022 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 315.000 | 2.386 | 3.088 | Matrícula 39628, 15º RI |
| APTO 93 | 6 abr 2022 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.678 | 4.054 | 5.301 | Matrícula 268599, 15º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 115 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 50326, 15º RI |
| A2 APTO 23 | 18 jun 2018 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 4.167 | 5.449 | Matrícula 73657, 15º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2017 | 102 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 73657, 15º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 17 fev 2016 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 120.000 | 690 | 896 | Matrícula 103771, 15º RI |
| A9 APTO 102 | 14 nov 2014 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 5.217 | Matrícula 73466, 15º RI |
| A2 APTO 32 | 8 abr 2014 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 355.000 | 5.221 | 6.827 | Matrícula 144162, 15º RI |
| A9 APTO 102 | 31 ago 2011 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 3.696 | Matrícula 73666, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 8 ago 2011 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 143103, 15º RI |
| A7 APTO 73 | 24 mar 2011 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.045 | Matrícula 50326, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 30 dez 2010 | 174 m² | ≈ 134 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 3.731 | Matrícula 162740, 15º RI |
| A9 APTO 101 | 10 dez 2010 | 90 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 1.000 | 1.304 | Matrícula 133951, 15º RI |
| A4 APTO 52 | 20 ago 2010 | 67 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.194 | 1.538 | Matrícula 68295, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 26 mar 2010 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 96.000 | 2.133 | 2.743 | Matrícula 143103, 15º RI |
| A4 APTO42 | 26 set 2006 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.154 | Matrícula 151439, 15º RI |
| A 9 APTO 92 | 7 ago 2006 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.458 | Matrícula 94195, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.006/m² para R$ 6.089/m² (+505%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Athenee Rua Tupi, 103 | 1998 | 121 | 4.766 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327 | 1953 | 26 | 3.977 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 333 | 1970 | 17 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 686 | 1972 | 36 | 4.915 |
| Edifício Dirceu de Moraes Rua Conselheiro Brotero, 740 | 1970 | 51 | 5.839 |
| Rua Tupi, 115 | 1972 | 17 | 5.552 |