Edifício S Raphael
Rua Turiassu, 1697
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 17 jan 2014
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 17 jan 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.226 | 5.917 | Matrícula 37260, 2º RI |
| AP 12 | 9 out 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.833 | Matrícula 37260, 2º RI |
| AP 73 BX 13 | 9 fev 2012 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 296.000 | 2.792 | 3.895 | Matrícula 52037, 2º RI |
| AP 42 BX 2 | 15 ago 2011 | 102 m² | ≈ 73 m² | R$ 285.000 | 2.794 | 3.904 | Matrícula 119443, 2º RI |
| AP 33 | 29 dez 2008 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 523 | 738 | Matrícula 17798, 2º RI |
| AP 12 | 12 mai 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.167 | Matrícula 37260, 2º RI |
| AP 74 BX 14 | 5 mar 2008 | 125 m² | ≈ 89 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 1.517 | Matrícula 58356, 2º RI |
| AP 21 BX 4 | 22 jan 2008 | 144 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 694 | 971 | Matrícula 30852, 2º RI |
| APTO 23 | 24 jul 2007 | 86 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.311 | Matrícula 94301, 2º RI |
| AP 51 BOX 1 | 28 fev 2007 | 144 m² | ≈ 103 m² | R$ 75.000 | 521 | 728 | Matrícula 90772, 2º RI |
| AP 21 BX 4 Arrematação em leilão | 5 dez 2006 | 144 m² | ≈ 103 m² | R$ 92.350 | 641 | 897 | Matrícula 30852, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 4.226/m² (+482%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +294%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Palestra Itália, 87 | 2019 | 34 | 3.225 |
| Edifício S Raphael Rua Palestra Itália, 97 | 1965 | 9 | 4.114 |
| Rua Diana, 89 | 2013 | 48 | 3.343 |
| Rua Diana, 40 | 2004 | 3 | — |
| Rua Caraibas, 55 | 1959 | 7 | 7.065 |
| Rua Palestra Itália, 189 | 1972 | 3 | — |