Rua Umbriel, 300
- R$/m² construído
- 1.701
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.284
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 20 ago 2025 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.490 | 1.701 | 3.284 | Matrícula 61999, 9º RI |
| APTO 11 | 10 ago 2023 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 125.550 | 1.121 | 2.165 | Matrícula 61999, 9º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 30 dez 2022 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.103 | Matrícula 61999, 9º RI |
| APTO 33 | 21 mai 2021 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 2.155 | Matrícula 125241, 9º RI |
| APTO 11 | 11 set 2020 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.103 | Matrícula 61999, 9º RI |
| APTO 21 | 17 out 2016 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.362 | Matrícula 60800, 9º RI |
| APTO 34 | 24 out 2011 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.414 | Matrícula 62548, 9º RI |
| APTO 33 | 9 jan 2009 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 62.450 | 558 | 1.077 | Matrícula 125241, 9º RI |
| APTO 21 | 3 jan 2007 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 402 | 776 | Matrícula 60800, 9º RI |
| APTO 33 | 31 out 2006 | 112 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.000 | 402 | 776 | Matrícula 125241, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 402/m² para R$ 1.701/m² (+323%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Titania III Avenida Forte do Leme, 1205 | 1981 | 7 | 1.736 |
| Rua Forte do Rio Branco, 190 | 2020 | 21 | 1.786 |
| Rua Umbriel, 49 | 1984 | 3 | — |
| Rua Padre Pompeu de Almeida, 71 | 1976 | 3 | — |
| Rua Netuno, 31 | 1987 | 4 | 1.468 |
| Rua Forte do Rio Branco, 210 | 2020 | 11 | 2.118 |