Edifício Vila Bela
Rua Urano, 35
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 ago 2022
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 19 ago 2022 | 379 m² | 263 m² | R$ 1.454.000 | 3.836 | 5.529 | Matrícula 95234, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 28 dez 2020 | 357 m² | 247 m² | R$ 2.000.000 | 5.602 | 8.097 | Matrícula 89972, 16º RI |
| AP 101 E 4 V | 6 dez 2019 | 515 m² | 357 m² | R$ 1.500.000 | 2.913 | 4.202 | Matrícula 125339, 16º RI |
| AP 81 E 3 VG Permuta | 18 jan 2018 | 379 m² | 263 m² | R$ 1.600.000 | 4.222 | 6.084 | Matrícula 95234, 16º RI |
| AP 81 E 3 VG Permuta | 24 mar 2017 | 379 m² | 263 m² | R$ 420.000 | 1.108 | 1.597 | Matrícula 95234, 16º RI |
| AP 91 E 3VG | 19 jun 2013 | 379 m² | 263 m² | R$ 920.000 | 2.427 | 3.498 | Matrícula 91176, 16º RI |
| AP 101 E 4 V | 19 mai 2011 | 515 m² | 357 m² | R$ 700.000 | 1.359 | 1.961 | Matrícula 125339, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 ago 2010 | 357 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 92280, 16º RI |
| AP 101 E 4 V | 16 jun 2010 | 515 m² | 357 m² | R$ 500.000 | 971 | 1.401 | Matrícula 125339, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 8 jun 2010 | 379 m² | 263 m² | R$ 500.000 | 1.319 | 1.901 | Matrícula 81610, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 17 set 2008 | 357 m² | 247 m² | R$ 400.000 | 1.120 | 1.619 | Matrícula 92280, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG Arrematação em leilão | 28 fev 2008 | 357 m² | 247 m² | R$ 487.853 | 1.367 | 1.975 | Matrícula 92280, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 27 dez 2007 | 379 m² | 263 m² | R$ 520.000 | 1.372 | 1.977 | Matrícula 81610, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 3 nov 2006 | 357 m² | 247 m² | R$ 380.000 | 1.064 | 1.538 | Matrícula 91312, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 3.836/m² (+260%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, 263 m² privativos 3 unidades vendidas
- 357 m² construídos, 247 m² privativos 3 unidades vendidas
- 515 m² construídos, 357 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jatobá Rua Urano, 9 | 1984 | 73 | 5.812 |
| Rua Urano, 65 | 1982 | 113 | 5.000 |
| Rua Pires da Mota, 979 | 2009 | 76 | 8.399 |
| Rua Urano, 1 | 1983 | 98 | 5.556 |
| Edifício Vila do Carmo Rua Pires da Mota, 1011 | 1990 | 52 | 5.414 |
| Rua Nilo, 35 | 2011 | 69 | 8.562 |