Rua Urussui, 352
- R$/m² construído
- 7.285
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.244
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 BOX 24 | 6 jul 2026 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.125.000 | 7.450 | 9.454 | Matrícula 14085, 4º RI |
| AP 72 BOX 15 | 5 set 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.364.000 | 9.033 | 11.462 | Matrícula 22181, 4º RI |
| AP 62 BOX 17 | 6 mar 2025 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.285 | 9.244 | Matrícula 26313, 4º RI |
| AP 51 BOX 20 | 10 jan 2024 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 920.000 | 6.093 | 7.731 | Matrícula 13674, 4º RI |
| AP 11 BOX 28 | 8 nov 2023 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 826.552 | 5.474 | 6.946 | Matrícula 22110, 4º RI |
| AP 52 BOX 19 | 16 set 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.750.000 | 11.589 | 14.706 | Matrícula 16589, 4º RI |
| AP 72 BOX 15 | 5 set 2022 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.070.000 | 7.086 | 8.992 | Matrícula 22181, 4º RI |
| AP 61 BOX 18 | 2 set 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 920.000 | 6.093 | 7.731 | Matrícula 13638, 4º RI |
| AP 121 BOX 1 | 18 ago 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.010.000 | 6.689 | 8.487 | Matrícula 10750, 4º RI |
| AP 101 BOX 1 | 2 fev 2021 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 7.563 | Matrícula 18945, 4º RI |
| AP 52 BOX 19 | 4 out 2019 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.350.000 | 8.940 | 11.345 | Matrícula 16589, 4º RI |
| AP 82 BOX 13 Permuta | 20 abr 2016 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 5.882 | Matrícula 16777, 4º RI |
| AP 52 BOX 19 | 12 mai 2015 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 720.000 | 4.768 | 6.050 | Matrícula 16589, 4º RI |
| AP 12 BOX 27 | 22 jul 2013 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 5.798 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 BOX 16 | 21 mai 2010 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 2.318 | 2.941 | Matrícula 10751, 4º RI |
| AP 21 BOX 26 | 29 set 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 292.000 | 1.934 | 2.454 | Matrícula 13639, 4º RI |
| AP 132 BOX 4 | 3 jul 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 330.000 | 2.185 | 2.773 | Matrícula 11593, 4º RI |
| AP 11 BOX 28 | 26 jan 2009 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 270.000 | 1.788 | 2.269 | Matrícula 22110, 4º RI |
| AP 102 BOX 9 | 23 nov 2007 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 95.000 | 629 | 798 | Matrícula 27373, 4º RI |
| AP 111 BOX 2 | 25 ago 2006 | 151 m² | ≈ 119 m² | R$ 210.000 | 1.391 | 1.765 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.391/m² para R$ 7.450/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urussui, 300 | 1979 | 13 | — |
| Rua Joaquim Floriano, 733 | 1975 | 22 | 2.337 |
| Edifício Andrea Rua Urussui, 333 | 1984 | 65 | 8.837 |
| Rua Urussui, 271 | 1982 | 313 | 6.944 |
| Rua Bandeira Paulista, 726 | 2013 | 329 | — |
| Rua Bandeira Paulista, 766 | 1972 | 21 | 6.694 |