Rua Valentina Piva, 175
- R$/m² construído
- 3.731
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.148
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 13 mai 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 DUPLEX | 13 mai 2024 | 201 m² | 122 m² | R$ 750.000 | 3.731 | 6.148 | Matrícula 112875, 12º RI |
| AP 52 | 23 set 2020 | 196 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 2.347 | 3.833 | Matrícula 112871, 12º RI |
| AP 22 | 5 mai 2011 | 196 m² | 120 m² | R$ 120.000 | 612 | 1.000 | Matrícula 112865, 12º RI |
| AP 12 | 29 dez 2009 | 196 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 918 | 1.500 | Matrícula 112863, 12º RI |
| AP 82 DUPLEX | 16 fev 2009 | 201 m² | 122 m² | R$ 260.000 | 1.294 | 2.131 | Matrícula 112875, 12º RI |
| AP 32 | 1 abr 2008 | 196 m² | 120 m² | R$ 152.752 | 779 | 1.273 | Matrícula 112867, 12º RI |
| AP 31 | 3 jan 2006 | 196 m² | 120 m² | R$ 110.000 | 561 | 917 | Matrícula 112866, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 3.731/m² (+565%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 201 m² construídos, 122 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valentina Piva, 157 | 1954 | 5 | — |
| Edifício Messina Rua Valentina Piva, 172 | 1982 | 18 | 3.588 |
| Condomínio Res João Cesari Rua Capitão João Cesário, 251 | 2013 | 6 | 2.788 |
| Rua Capitão João Cesário, 245 | 1981 | 3 | — |
| Rua Rodovalho Junior, 476 | 1970 | 19 | 2.244 |
| Residencial Merito Tiquatira Rua Henrique Casela, 60 | 2019 | 67 | 2.935 |