Rua Vanderlei, 1295
- R$/m² construído
- 9.356
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 11 nov 2025 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.630.000 | 9.356 | 16.062 | Matrícula 117247, 2º RI |
| AP 191 | 10 jul 2025 | 639 m² | ≈ 372 m² | R$ 6.200.000 | 9.703 | 16.667 | Matrícula 117264, 2º RI |
| AP 12 | 19 abr 2024 | 469 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.700.000 | 7.889 | 13.553 | Matrícula 117229, 2º RI |
| AP 142 | 26 ago 2022 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 11.062 | Matrícula 117255, 2º RI |
| AP 152 | 25 fev 2022 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.065.000 | 7.899 | 13.562 | Matrícula 117257, 2º RI |
| AP 82 | 12 ago 2020 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.394.664 | 3.594 | 6.171 | Matrícula 117243, 2º RI |
| AP 21 | 31 mar 2020 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.994.080 | 5.139 | 8.823 | Matrícula 117230, 2º RI |
| AP 32 | 5 abr 2019 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.400.000 | 6.186 | 10.619 | Matrícula 117233, 2º RI |
| AP 22 | 12 fev 2019 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.415.000 | 6.224 | 10.686 | Matrícula 117231, 2º RI |
| AP 192 | 9 out 2018 | 639 m² | ≈ 372 m² | R$ 4.000.000 | 6.260 | 10.753 | Matrícula 117265, 2º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 6 set 2018 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.800.000 | 4.639 | 7.965 | Matrícula 117250, 2º RI |
| AP 62 | 3 set 2018 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 11.062 | Matrícula 117239, 2º RI |
| AP 192 Adjudicação compulsória | 26 abr 2018 | 639 m² | ≈ 372 m² | — | — | — | Matrícula 117265, 2º RI |
| AP 131 | 11 mai 2017 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.300.000 | 5.928 | 10.177 | Matrícula 117252, 2º RI |
| AP 81 | 8 jun 2016 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.200.000 | 5.670 | 9.735 | Matrícula 117242, 2º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 31 mai 2016 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 859.688 | 2.216 | 3.804 | Matrícula 117230, 2º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2016 | 388 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 117258, 2º RI |
| AP 61 | 30 nov 2015 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.100.000 | 5.412 | 9.292 | Matrícula 117238, 2º RI |
| AP 71 | 3 mar 2015 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 903.834 | 2.329 | 3.999 | Matrícula 117240, 2º RI |
| AP 132 | 28 mar 2014 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.850.000 | 4.768 | 8.186 | Matrícula 117253, 2º RI |
| AP 61 | 3 dez 2013 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 990.672 | 2.553 | 4.384 | Matrícula 117238, 2º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 8 mai 2013 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 825.210 | 2.127 | 3.651 | Matrícula 117235, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 8 mai 2013 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 380.000 | 979 | 1.681 | Matrícula 117235, 2º RI |
| AP 172 | 9 nov 2012 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.850.000 | 4.768 | 8.186 | Matrícula 117261, 2º RI |
| AP 172 | 13 ago 2012 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 936.236 | 2.413 | 4.143 | Matrícula 117261, 2º RI |
| AP 141 | 30 abr 2012 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.950.000 | 5.026 | 8.628 | Matrícula 117254, 2º RI |
| AP 52 | 30 mar 2012 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.598.000 | 4.119 | 7.071 | Matrícula 117237, 2º RI |
| AP 122 | 2 mar 2012 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 911.130 | 2.348 | 4.032 | Matrícula 117251, 2º RI |
| AP 171 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2011 | 388 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 117260, 2º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2011 | 388 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 117262, 2º RI |
| AP 51 | 5 jul 2011 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 912.216 | 2.351 | 4.036 | Matrícula 117236, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.351/m² para R$ 9.529/m² (+305%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 23 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 2 unidades vendidas
- 469 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 1261 | 2000 | 14 | 4.946 |
| Rua Apiacás, 688 | 1994 | 15 | 4.139 |
| Rua Apiacás, 753 | 1970 | 41 | 5.980 |
| Rua Vanderlei, 1223 | 2008 | 46 | 7.906 |
| Edifício Resid Selectvs Rua Apiacás, 621 | 1992 | 16 | 4.033 |
| Rua Iperoig, 690 | 1995 | 101 | 5.120 |