Rua Iperoig, 690
- R$/m² construído
- 5.120
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.341
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 915 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 18 set 2026 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 915.000 | 5.479 | 10.055 | Matrícula 86803, 2º RI |
| AP 193 | 2 abr 2026 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 10.440 | Matrícula 86863, 2º RI |
| AP 12 | 28 nov 2025 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 7.957 | Matrícula 86790, 2º RI |
| AP 44 | 29 out 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.000 | 9.121 | Matrícula 86804, 2º RI |
| AP 93 | 21 out 2025 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 845.000 | 5.060 | 9.286 | Matrícula 86823, 2º RI |
| AP 101 | 29 set 2025 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.989 | Matrícula 86825, 2º RI |
| AP 173 Adjudicação compulsória | 22 nov 2024 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 42.340 | 254 | 465 | Matrícula 86855, 2º RI |
| AP 174 Adjudicação compulsória | 22 nov 2024 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 42.340 | 255 | 465 | Matrícula 86856, 2º RI |
| AP 72 | 19 ago 2024 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 9.341 | Matrícula 86814, 2º RI |
| AP 11 | 29 jul 2024 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.602 | Matrícula 86789, 2º RI |
| AP 123 | 14 jun 2024 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 4.611 | 8.462 | Matrícula 86835, 2º RI |
| AP 151 | 29 mai 2024 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 970.000 | 5.808 | 10.659 | Matrícula 86845, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.114/m² para R$ 5.584/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 32 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 28 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 714 | 1973 | 14 | 5.519 |
| Rua Apiacás, 753 | 1970 | 41 | 5.980 |
| Rua Iperoig, 742 | 1973 | 43 | 5.523 |
| Rua Vanderlei, 1261 | 2000 | 14 | 4.946 |
| Rua Vanderlei, 1223 | 2008 | 46 | 7.906 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 418 | 1985 | 70 | 4.523 |