Rua Vanderlei, 1261
- R$/m² construído
- 4.946
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.520
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 29 out 2025 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.649.000 | 4.351 | 7.495 | Matrícula 99379, 2º RI |
| AP 141 E 3 VG | 5 nov 2024 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.100.000 | 5.541 | 9.545 | Matrícula 99385, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 24 dez 2020 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.900.000 | 5.013 | 8.636 | Matrícula 99381, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 17 abr 2015 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.648.000 | 4.348 | 7.491 | Matrícula 99375, 2º RI |
| AP 131 E 3 V | 8 ago 2013 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 826.000 | 2.179 | 3.755 | Matrícula 99384, 2º RI |
| AP 41 E 3 VG | 11 mai 2012 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.100.000 | 2.902 | 5.000 | Matrícula 99375, 2º RI |
| AP 121 E 3 V Cessão de direitos | 3 mar 2010 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 850.000 | 2.243 | 3.864 | Matrícula 99383, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 3 mar 2010 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 750.000 | 1.979 | 3.409 | Matrícula 99383, 2º RI |
| AP 151 E 3 V | 1 out 2009 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 850.000 | 2.243 | 3.864 | Matrícula 99386, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 22 jul 2009 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 500.000 | 1.319 | 2.273 | Matrícula 99372, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 24 abr 2009 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 384.300 | 1.014 | 1.747 | Matrícula 99372, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 dez 2008 | 379 m² | ≈ 220 m² | R$ 550.000 | 1.451 | 2.500 | Matrícula 99376, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.351/m² (+352%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 1223 | 2008 | 46 | 7.906 |
| Rua Vanderlei, 1295 | 2008 | 31 | 9.356 |
| Rua Iperoig, 690 | 1995 | 101 | 5.120 |
| Rua Apiacás, 753 | 1970 | 41 | 5.980 |
| Rua Iperoig, 592 | 1970 | 5 | 7.000 |
| Rua Iperoig, 714 | 1973 | 14 | 5.519 |