Rua Vanderlei, 1295
- R$/m² construído
- 9.356
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 11 nov 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 11 nov 2025 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.630.000 | 9.356 | 16.062 | Matrícula 117247, 2º RI |
| AP 191 | 10 jul 2025 | 639 m² | ≈ 372 m² | R$ 6.200.000 | 9.703 | 16.667 | Matrícula 117264, 2º RI |
| AP 12 | 19 abr 2024 | 469 m² | ≈ 273 m² | R$ 3.700.000 | 7.889 | 13.553 | Matrícula 117229, 2º RI |
| AP 142 | 26 ago 2022 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 11.062 | Matrícula 117255, 2º RI |
| AP 152 | 25 fev 2022 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 3.065.000 | 7.899 | 13.562 | Matrícula 117257, 2º RI |
| AP 82 | 12 ago 2020 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.394.664 | 3.594 | 6.171 | Matrícula 117243, 2º RI |
| AP 21 | 31 mar 2020 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.994.080 | 5.139 | 8.823 | Matrícula 117230, 2º RI |
| AP 32 | 5 abr 2019 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.400.000 | 6.186 | 10.619 | Matrícula 117233, 2º RI |
| AP 22 | 12 fev 2019 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.415.000 | 6.224 | 10.686 | Matrícula 117231, 2º RI |
| AP 192 | 9 out 2018 | 639 m² | ≈ 372 m² | R$ 4.000.000 | 6.260 | 10.753 | Matrícula 117265, 2º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 6 set 2018 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 1.800.000 | 4.639 | 7.965 | Matrícula 117250, 2º RI |
| AP 62 | 3 set 2018 | 388 m² | ≈ 226 m² | R$ 2.500.000 | 6.443 | 11.062 | Matrícula 117239, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.351/m² para R$ 9.529/m² (+305%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 23 unidades vendidas
- 639 m² construídos, ≈ 372 m² privativos 2 unidades vendidas
- 469 m² construídos, ≈ 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vanderlei, 1261 | 2000 | 14 | 4.946 |
| Rua Apiacás, 688 | 1994 | 15 | 4.139 |
| Rua Apiacás, 753 | 1970 | 41 | 5.980 |
| Rua Vanderlei, 1223 | 2008 | 46 | 7.906 |
| Edifício Resid Selectvs Rua Apiacás, 621 | 1992 | 16 | 4.033 |
| Rua Iperoig, 690 | 1995 | 101 | 5.120 |