Rua Iperoig, 742
- R$/m² construído
- 5.523
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.365
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 E VG | 31 jul 2026 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 4.688 | 6.250 | Matrícula 119592, 2º RI |
| APTO 11 | 26 ago 2025 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 707.000 | 5.523 | 7.365 | Matrícula 71438, 2º RI |
| Ap144 vg (M54028) | 12 nov 2024 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 870.000 | 6.797 | 9.062 | Matrícula 54027, 2º RI |
| APTO 114 | 28 jun 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 776.600 | 6.067 | 8.090 | Matrícula 72283, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 72284, 2º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2023 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 72283, 2º RI |
| APTO 143 E VAGA | 19 ago 2022 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 780.000 | 6.094 | 8.125 | Matrícula 71531, 2º RI |
| APTO 31 | 9 fev 2022 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 6.875 | Matrícula 1141, 2º RI |
| APTO 24 | 8 set 2020 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 5.833 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 61 | 27 fev 2020 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 605.000 | 4.727 | 6.302 | Matrícula 111022, 2º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2020 | 128 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 51 | 7 mai 2019 | 128 m² | ≈ 96 m² | R$ 590.000 | 4.609 | 6.146 | Matrícula 31557, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.273/m² para R$ 4.688/m² (+268%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 23 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iperoig, 714 | 1973 | 14 | 5.519 |
| Rua Ministro Gastao Mesquita, 418 | 1985 | 70 | 4.523 |
| Rua Iperoig, 690 | 1995 | 101 | 5.120 |
| Rua Apiacás, 753 | 1970 | 41 | 5.980 |
| Edifício Plaza Iperoig Rua Iperoig, 749 | 1997 | 55 | 5.995 |
| Rua Vanderlei, 1261 | 2000 | 14 | 4.946 |