Rua Vênus, 512
- R$/m² construído
- 2.208
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.359
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 28 ago 2026 | 98 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 4.490 | 8.800 | Matrícula 317432, 9º RI |
| AP 64 | 26 jun 2026 | 98 m² | 50 m² | R$ 351.334 | 3.585 | 7.027 | Matrícula 317440, 9º RI |
| AP 31 | 26 jun 2026 | 77 m² | 39 m² | R$ 274.657 | 3.567 | 7.042 | Matrícula 317425, 9º RI |
| AP 44 | 26 jun 2026 | 98 m² | 50 m² | R$ 351.334 | 3.585 | 7.027 | Matrícula 317432, 9º RI |
| AP 64 | 15 set 2025 | 98 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 4.000 | Matrícula 317440, 9º RI |
| AP 82 | 15 set 2025 | 77 m² | 39 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.359 | Matrícula 317446, 9º RI |
| AP 84 Dação em pagamento | 15 set 2025 | 98 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 5.000 | Matrícula 317448, 9º RI |
| AP 44 | 15 set 2025 | 98 m² | 50 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 4.000 | Matrícula 317432, 9º RI |
| AP 84 | 15 set 2025 | 98 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 4.600 | Matrícula 317448, 9º RI |
| AP 101 | 15 set 2025 | 77 m² | 39 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 4.359 | Matrícula 317453, 9º RI |
| AP 61 | 15 set 2025 | 77 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.846 | Matrícula 317437, 9º RI |
| AP 62 | 15 set 2025 | 77 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.846 | Matrícula 317438, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.347/m² para R$ 3.585/m² (+7,1%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 39 m² privativos 7 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Capri Rua Filhas do Sagrado Coração, 179 | 1994 | 23 | 3.519 |
| Praça Doutor Sampaio Vidal, 121 | 1983 | 60 | 4.019 |
| Praça Doutor Sampaio Vidal, 265 | 2000 | 64 | 5.714 |
| Rua Vênus, 641 | 2011 | 9 | 3.584 |
| Rua Caparao, 68 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |