Praça Doutor Sampaio Vidal, 121
- R$/m² construído
- 4.019
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.515
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 7 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 280269, 9º RI |
| AP 22 Permuta | 28 nov 2025 | 160 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 137627, 9º RI |
| AP. 52 | 23 dez 2024 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.061 | Matrícula 137805, 9º RI |
| AP 31 | 3 dez 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.030 | Matrícula 125221, 9º RI |
| AP. 63 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 175459, 9º RI |
| AP. 123 | 27 jun 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.515 | Matrícula 157202, 9º RI |
| AP 14 | 19 set 2023 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 6.465 | Matrícula 102564, 9º RI |
| AP. 82 | 25 mai 2023 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 625.000 | 3.906 | 6.313 | Matrícula 133903, 9º RI |
| AP. 53 | 12 mai 2023 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 6.439 | Matrícula 140531, 9º RI |
| AP. 152 | 6 jul 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 679.000 | 4.244 | 6.859 | Matrícula 111767, 9º RI |
| AP. 44 | 5 mai 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.051 | Matrícula 127779, 9º RI |
| AP. 104 | 22 fev 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 3.535 | Matrícula 98488, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 4.019/m² (+276%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 18 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Capri Rua Filhas do Sagrado Coração, 179 | 1994 | 23 | 3.519 |
| Rua Vênus, 512 | 2019 | 20 | 2.208 |
| Praça Doutor Sampaio Vidal, 265 | 2000 | 64 | 5.714 |
| Rua Vênus, 641 | 2011 | 9 | 3.584 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |
| Edifício Irmãos J Oliv Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 | 1973 | 8 | — |