Praça Doutor Sampaio Vidal, 121
- R$/m² construído
- 4.019
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.515
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 7 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 280269, 9º RI |
| AP 22 Permuta | 28 nov 2025 | 160 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 137627, 9º RI |
| AP. 52 | 23 dez 2024 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.061 | Matrícula 137805, 9º RI |
| AP 31 | 3 dez 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.030 | Matrícula 125221, 9º RI |
| AP. 63 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 175459, 9º RI |
| AP. 123 | 27 jun 2024 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.515 | Matrícula 157202, 9º RI |
| AP 14 | 19 set 2023 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 4.000 | 6.465 | Matrícula 102564, 9º RI |
| AP. 82 | 25 mai 2023 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 625.000 | 3.906 | 6.313 | Matrícula 133903, 9º RI |
| AP. 53 | 12 mai 2023 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 3.972 | 6.439 | Matrícula 140531, 9º RI |
| AP. 152 | 6 jul 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 679.000 | 4.244 | 6.859 | Matrícula 111767, 9º RI |
| AP. 44 | 5 mai 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 5.051 | Matrícula 127779, 9º RI |
| AP. 104 | 22 fev 2022 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.188 | 3.535 | Matrícula 98488, 9º RI |
| AP 191 Cessão com alienação fiduciária | 15 fev 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 105228, 9º RI |
| AP. 83 | 13 jul 2021 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.212 | Matrícula 121079, 9º RI |
| AP 134 | 10 set 2020 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 465.000 | 2.906 | 4.697 | Matrícula 122304, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 3 dez 2019 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 280271, 9º RI |
| AP 194 Abaixo da referência | 16 abr 2019 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 280273, 9º RI |
| AP 191 | 18 jun 2018 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.788 | Matrícula 105228, 9º RI |
| AP 171 | 14 nov 2017 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 4.318 | Matrícula 126199, 9º RI |
| AP 83 | 5 out 2017 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 5.909 | Matrícula 121079, 9º RI |
| AP 31 | 9 dez 2016 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.394 | Matrícula 125221, 9º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 26 fev 2016 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 35.545 | 332 | 539 | Matrícula 132189, 9º RI |
| AP 32 | 21 dez 2015 | 180 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 2.500 | 4.018 | Matrícula 97210, 9º RI |
| AP 121 | 4 dez 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.879 | 6.288 | Matrícula 129040, 9º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 29 mai 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.364 | Matrícula 126199, 9º RI |
| AP 191 | 27 mar 2015 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.030 | Matrícula 105228, 9º RI |
| AP 124 Cessão de direitos | 24 fev 2014 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 188.538 | 1.178 | 1.904 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 143 | 27 jan 2014 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 4.848 | Matrícula 94342, 9º RI |
| AP 181 | 10 jan 2014 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.303 | Matrícula 131685, 9º RI |
| AP 23 | 27 mai 2013 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.152 | Matrícula 184688, 9º RI |
| AP 81 | 21 dez 2012 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.121 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 184 | 14 nov 2012 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 363.000 | 2.269 | 3.667 | Matrícula 119513, 9º RI |
| AP 53 | 21 mai 2012 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 116.000 | 1.084 | 1.758 | Matrícula 140531, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2012 | 107 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 129040, 9º RI |
| AP 54 | 28 out 2011 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.125 | 1.818 | Matrícula 117211, 9º RI |
| AP 104 | 13 out 2011 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 1.875 | 3.030 | Matrícula 98488, 9º RI |
| AP 202 | 10 jun 2011 | 268 m² | ≈ 166 m² | R$ 180.000 | 672 | 1.084 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 60 | 1 | 1 | Matrícula 31243, 9º RI |
| AP 172 | 9 abr 2010 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 280.000 | 1.750 | 2.828 | Matrícula 124919, 9º RI |
| AP 31 | 19 out 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.742 | Matrícula 125221, 9º RI |
| AP 32 | 17 set 2009 | 180 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 1.786 | Matrícula 97210, 9º RI |
| AP 184 Cessão de direitos hereditários | 5 ago 2009 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 32.000 | 200 | 323 | Matrícula 119513, 9º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 30 mar 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31243, 9º RI |
| AP 182 | 23 mar 2009 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.414 | Matrícula 160338, 9º RI |
| AP 103 | 3 mar 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.970 | Matrícula 126840, 9º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 180 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 97210, 9º RI |
| AP 181 | 22 out 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 74.000 | 692 | 1.121 | Matrícula 131685, 7º RI |
| AP 74 | 10 ago 2008 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 135.000 | 844 | 1.364 | Matrícula 115506, 9º RI |
| AP 133 Cessão de direitos | 6 ago 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.212 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 202 | 11 abr 2008 | 268 m² | ≈ 166 m² | R$ 165.000 | 616 | 994 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 163 | 1 abr 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 561 | 909 | Matrícula 112001, 9º RI |
| AP 11 | 7 fev 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.970 | Matrícula 94687, 9º RI |
| AP 204 | 19 out 2007 | 268 m² | ≈ 166 m² | R$ 230.000 | 858 | 1.386 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 | 30 ago 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.515 | Matrícula 113448, 9º RI |
| AP 141 | 4 abr 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.742 | Matrícula 94340, 9º RI |
| AP 31 | 10 nov 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 114.500 | 1.070 | 1.735 | Matrícula 125221, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 6 nov 2006 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31243, 9º RI |
| AP 174 | 21 set 2006 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.414 | Matrícula 115330, 9º RI |
| AP 191 | 15 mai 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 2.803 | Matrícula 105228, 9º RI |
| AP. 94 Arrematação em leilão | 6 mar 2006 | 160 m² | ≈ 99 m² | R$ 103.100 | 644 | 1.041 | Matrícula 181858, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 4.019/m² (+276%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 18 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Capri Rua Filhas do Sagrado Coração, 179 | 1994 | 23 | 3.519 |
| Rua Vênus, 512 | 2019 | 20 | 2.208 |
| Praça Doutor Sampaio Vidal, 265 | 2000 | 64 | 5.714 |
| Rua Vênus, 641 | 2011 | 9 | 3.584 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |
| Edifício Irmãos J Oliv Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 | 1973 | 8 | — |