Condomínio Edif Montreal
Rua Vergueiro, 101
- R$/m² construído
- 4.163
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 2 abr 2025
- Construção
- 2015
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 22 | 2 abr 2025 | 97 m² | — | R$ 480.000 | 4.948 | — | Matrícula 117621, 1º RI |
| CJ 52 Integralização de capital | 2 fev 2025 | 97 m² | — | R$ 384.087 | 3.960 | — | Matrícula 117639, 1º RI |
| CJ 51 Integralização de capital | 2 fev 2025 | 98 m² | — | R$ 404.092 | 4.123 | — | Matrícula 117638, 1º RI |
| CJ 53 Integralização de capital | 2 fev 2025 | 104 m² | — | R$ 428.740 | 4.122 | — | Matrícula 117640, 1º RI |
| CJ 13 | 30 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 530.000 | 5.096 | — | Matrícula 117616, 1º RI |
| CJ 71 | 21 ago 2024 | 98 m² | — | R$ 408.000 | 4.163 | — | Matrícula 117650, 1º RI |
| CJ 72 | 21 ago 2024 | 97 m² | — | R$ 397.000 | 4.093 | — | Matrícula 117651, 1º RI |
| CJ 73 | 21 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 445.000 | 4.279 | — | Matrícula 117652, 1º RI |
| CJ 74 | 21 ago 2024 | 104 m² | — | R$ 445.000 | 4.279 | — | Matrícula 117653, 1º RI |
| CJ 75 | 21 ago 2024 | 97 m² | — | R$ 397.000 | 4.093 | — | Matrícula 117654, 1º RI |
| CJ 76 | 21 ago 2024 | 98 m² | — | R$ 408.000 | 4.163 | — | Matrícula 117655, 1º RI |
| CJ 65 | 24 jul 2024 | 97 m² | — | R$ 370.000 | 3.814 | — | Matrícula 117648, 1º RI |
| CJ 64 | 7 mar 2024 | 104 m² | — | R$ 420.000 | 4.038 | — | Matrícula 117647, 1º RI |
| CJ 45 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 97 m² | — | R$ 250.483 | 2.582 | — | Matrícula 117636, 1º RI |
| CJ 46 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 98 m² | — | R$ 250.483 | 2.556 | — | Matrícula 117637, 1º RI |
| CJ 44 Integralização de capital | 30 nov 2023 | 104 m² | — | R$ 262.453 | 2.524 | — | Matrícula 117635, 1º RI |
| CJ 21 | 22 nov 2023 | 98 m² | — | R$ 410.000 | 4.184 | — | Matrícula 117620, 1º RI |
| CJ 66 | 23 ago 2023 | 98 m² | — | R$ 385.000 | 3.929 | — | Matrícula 117649, 1º RI |
| CJ 113 | 23 ago 2023 | 104 m² | — | R$ 385.000 | 3.702 | — | Matrícula 117676, 1º RI |
| CJ 111 | 26 mai 2023 | 98 m² | — | R$ 450.000 | 4.592 | — | Matrícula 117674, 1º RI |
| CJ 112 | 26 mai 2023 | 97 m² | — | R$ 450.000 | 4.639 | — | Matrícula 117675, 1º RI |
| CJ 116 | 1 jul 2022 | 98 m² | — | R$ 300.000 | 3.061 | — | Matrícula 117679, 1º RI |
| CJ 115 | 1 jul 2022 | 97 m² | — | R$ 300.000 | 3.093 | — | Matrícula 117678, 1º RI |
| CJ 114 | 1 jul 2022 | 104 m² | — | R$ 300.000 | 2.885 | — | Matrícula 117677, 1º RI |
| CJ 51 | 5 out 2018 | 98 m² | — | R$ 378.140 | 3.859 | — | Matrícula 117638, 1º RI |
| CJ 52 | 5 out 2018 | 97 m² | — | R$ 375.204 | 3.868 | — | Matrícula 117639, 1º RI |
| CJ 53 | 5 out 2018 | 104 m² | — | R$ 400.610 | 3.852 | — | Matrícula 117640, 1º RI |
| CJ 22 | 17 nov 2017 | 97 m² | — | R$ 271.683 | 2.801 | — | Matrícula 117621, 1º RI |
| CJ 21 | 31 out 2016 | 98 m² | — | R$ 271.683 | 2.772 | — | Matrícula 117620, 1º RI |
| CJ 64 | 5 ago 2016 | 104 m² | — | R$ 430.000 | 4.135 | — | Matrícula 117467, 1º RI |
| CJ 65 | 5 ago 2016 | 97 m² | — | R$ 430.000 | 4.433 | — | Matrícula 117648, 1º RI |
| CJ 66 | 5 ago 2016 | 98 m² | — | R$ 430.000 | 4.388 | — | Matrícula 117649, 1º RI |
| CJ 64 Cessão de direitos | 27 jul 2016 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 117647, 1º RI |
| CJ 65 Cessão de direitos | 27 jul 2016 | 97 m² | — | — | — | — | Matrícula 117648, 1º RI |
| CJ 66 Cessão de direitos | 27 jul 2016 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 117649, 1º RI |
| CJ 31 | 6 mai 2016 | 98 m² | — | R$ 271.683 | 2.772 | — | Matrícula 117626, 1º RI |
| CJ 32 | 6 mai 2016 | 97 m² | — | R$ 271.683 | 2.801 | — | Matrícula 117627, 1º RI |
| CJ 33 | 6 mai 2016 | 104 m² | — | R$ 283.653 | 2.727 | — | Matrícula 117628, 1º RI |
| CJ 34 | 6 mai 2016 | 104 m² | — | R$ 283.653 | 2.727 | — | Matrícula 117629, 1º RI |
| CJ 35 | 6 mai 2016 | 97 m² | — | R$ 271.683 | 2.801 | — | Matrícula 117630, 1º RI |
| CJ 36 | 6 mai 2016 | 98 m² | — | R$ 271.683 | 2.772 | — | Matrícula 117631, 1º RI |
| CJ 25 | 18 mar 2016 | 97 m² | — | R$ 272.880 | 2.813 | — | Matrícula 117624, 1º RI |
| CJ 102 | 10 nov 2015 | 97 m² | — | R$ 326.517 | 3.366 | — | Matrícula 117669, 1º RI |
| CJ 105 | 10 nov 2015 | 97 m² | — | R$ 326.517 | 3.366 | — | Matrícula 117672, 1º RI |
| CJ 104 | 10 nov 2015 | 104 m² | — | R$ 283.653 | 2.727 | — | Matrícula 117671, 1º RI |
| CJ 106 | 10 nov 2015 | 98 m² | — | R$ 329.076 | 3.358 | — | Matrícula 117673, 1º RI |
| CJ 101 | 10 nov 2015 | 98 m² | — | R$ 329.076 | 3.358 | — | Matrícula 117668, 1º RI |
| CJ 103 | 10 nov 2015 | 104 m² | — | R$ 283.653 | 2.727 | — | Matrícula 117670, 1º RI |
| CJ 44 | 18 set 2015 | 104 m² | — | R$ 262.453 | 2.524 | — | Matrícula 117635, 1º RI |
| CJ 45 | 18 set 2015 | 97 m² | — | R$ 250.483 | 2.582 | — | Matrícula 117636, 1º RI |
| CJ 46 | 18 set 2015 | 98 m² | — | R$ 250.483 | 2.556 | — | Matrícula 117637, 1º RI |
| CJ 54 | 10 jul 2015 | 104 m² | — | R$ 384.849 | 3.700 | — | Matrícula 117641, 1º RI |
| CJ 55 | 10 jul 2015 | 97 m² | — | R$ 366.517 | 3.779 | — | Matrícula 117642, 1º RI |
| CJ 56 | 10 jul 2015 | 98 m² | — | R$ 369.076 | 3.766 | — | Matrícula 117643, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 3.358/m² para R$ 4.948/m² (+47%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² 14 unidades vendidas
- 104 m² 13 unidades vendidas
- 98 m² 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pirapitingui, 50 | 1991 | 48 | 3.252 |
| Rua Pirapitingui, 80 | 2016 | 97 | 5.476 |
| Edifício Vivere Light Rua Doutor Siqueira Campos, 72 | 1989 | 20 | 3.274 |
| Edifício Vergueiro Rua Vergueiro, 54 | 1954 | 3 | 2.841 |
| Edifício Pirapitingui Rua Pirapitingui, 97 | 1970 | 30 | 6.349 |
| Rua Pirapitingui, 152 | 1970 | 5 | 3.468 |