Rua Vergueiro, 2616
- R$/m² construído
- 4.196
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.522
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 51 | 17 jul 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 8.043 | Matrícula 96573, 1º RI |
| CJ 31 | 8 jul 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 799.000 | 5.587 | 8.685 | Matrícula 96571, 1º RI |
| AP 41 | 6 fev 2026 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 8.696 | Matrícula 74539, 1º RI |
| CJ 92 | 12 dez 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 640.000 | 4.476 | 6.957 | Matrícula 96578, 1º RI |
| CJ 22 | 17 out 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 3.636 | 5.652 | Matrícula 74544, 1º RI |
| CJ 91 | 23 set 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 640.000 | 4.476 | 6.957 | Matrícula 96577, 1º RI |
| CJ 101 | 11 set 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 585.000 | 4.091 | 6.359 | Matrícula 74536, 1º RI |
| CJ 11 | 5 set 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 535.000 | 3.741 | 5.815 | Matrícula 96569, 1º RI |
| CJ 52 | 21 ago 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 3.846 | 5.978 | Matrícula 96574, 1º RI |
| CJ 61 | 6 jun 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 460.000 | 3.217 | 5.000 | Matrícula 433959, 1º RI |
| CJ 82 | 20 mai 2025 | 143 m² | ≈ 92 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 6.522 | Matrícula 74535, 1º RI |
| CJ 81 | 22 jan 2025 | 143 m² | — | R$ 500.000 | 3.497 | — | Matrícula 74541, 1º RI |
| CJ 111 | 27 dez 2024 | 143 m² | — | R$ 700.000 | 4.895 | — | Matrícula 96579, 1º RI |
| CJ 61 | 6 jun 2023 | 143 m² | — | R$ 350.000 | 2.448 | — | Matrícula 74534, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.448/m² para R$ 5.587/m² (+128%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Infini Rua Vergueiro, 2541 | 2022 | 180 | 9.297 |
| Rua França Pinto, 31 | 1971 | 14 | 7.055 |
| Edifício Up Vila Mariana Rua Carlos Petit, 135 | 2009 | 37 | 7.207 |
| Residencial Vicino Rua Domingos de Morais, 1018 | 2010 | 30 | 7.261 |
| Condomínio Ed T Alfa Empr Rua Domingos de Morais, 1061 | 1995 | 38 | 5.096 |
| Rua Domingos de Morais, 1040 | 1972 | 84 | 5.750 |