Rua Vergueiro, 3432
- R$/m² construído
- 4.955
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E VG | 12 jun 2026 | 111 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 109925, 14º RI |
| AP 32 E VG | 19 dez 2025 | 111 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 8.750 | Matrícula 109871, 14º RI |
| AP 102 E VG | 18 nov 2025 | 111 m² | 60 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.167 | Matrícula 109899, 14º RI |
| AP 52 E VG | 31 mai 2024 | 111 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 4.099 | 7.583 | Matrícula 109879, 14º RI |
| AP 84 E VG | 9 abr 2024 | 111 m² | 60 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 9.833 | Matrícula 109893, 14º RI |
| AP 94 E VG | 19 jul 2022 | 111 m² | 60 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 8.667 | Matrícula 109897, 14º RI |
| AP 62 E VG | 9 jun 2022 | 111 m² | 60 m² | R$ 545.000 | 4.910 | 9.083 | Matrícula 109883, 14º RI |
| AP 23 E VG | 17 set 2021 | 105 m² | 56 m² | R$ 445.500 | 4.243 | 7.955 | Matrícula 109868, 14º RI |
| AP 172 E 2VG | 18 dez 2020 | 191 m² | 102 m² | R$ 1.065.750 | 5.580 | 10.449 | Matrícula 109927, 14º RI |
| AP 122 E VG | 21 mai 2018 | 111 m² | 60 m² | R$ 435.000 | 3.919 | 7.250 | Matrícula 109907, 14º RI |
| AP 54 E VG | 28 jul 2016 | 111 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 4.099 | 7.583 | Matrícula 109881, 14º RI |
| AP 54 E VG | 11 jul 2016 | 111 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.667 | Matrícula 109881, 14º RI |
| AP 92 E VG | 15 out 2015 | 111 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.500 | Matrícula 109895, 14º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 13 ago 2015 | 105 m² | 56 m² | R$ 103.000 | 981 | 1.839 | Matrícula 109908, 14º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 12 set 2014 | 105 m² | 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 109884, 14º RI |
| AP 93 E VG | 29 jan 2014 | 105 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 4.190 | 7.857 | Matrícula 109896, 14º RI |
| AP 84 E VG | 22 nov 2013 | 111 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 6.500 | Matrícula 109893, 14º RI |
| AP 41 E VG | 26 set 2013 | 105 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.571 | Matrícula 109874, 14º RI |
| AP 62 E VG | 27 jun 2013 | 111 m² | 60 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.167 | Matrícula 109883, 14º RI |
| AP 114 E VG | 15 mar 2013 | 111 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 109905, 14º RI |
| AP 103 E VG | 16 jan 2012 | 105 m² | 56 m² | R$ 165.436 | 1.576 | 2.954 | Matrícula 109900, 14º RI |
| AP 143 E VG | 2 jun 2011 | 105 m² | 56 m² | R$ 107.000 | 1.019 | 1.911 | Matrícula 109916, 14º RI |
| AP 121 E VG Permuta | 28 abr 2011 | 105 m² | 56 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.964 | Matrícula 109906, 14º RI |
| AP 142 E VG | 9 fev 2011 | 111 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.261 | 2.333 | Matrícula 109915, 14º RI |
| AP 111 E VG | 11 jan 2011 | 105 m² | 56 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.786 | Matrícula 109902, 14º RI |
| AP 121 E VG | 16 jul 2009 | 105 m² | 56 m² | R$ 70.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 109906, 14º RI |
| AP 94 E VG | 19 dez 2008 | 111 m² | 60 m² | R$ 125.000 | 1.126 | 2.083 | Matrícula 109897, 14º RI |
| AP 174 E 2 V | 4 dez 2008 | 191 m² | 102 m² | R$ 315.000 | 1.649 | 3.088 | Matrícula 109929, 14º RI |
| AP 62 E VG | 30 out 2008 | 111 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.441 | 2.667 | Matrícula 109883, 14º RI |
| AP 54 E VG | 29 mai 2008 | 111 m² | 60 m² | R$ 118.000 | 1.063 | 1.967 | Matrícula 109881, 14º RI |
| VG 19 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 109930, 14º RI |
| AP 42 E VG | 18 abr 2008 | 111 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.351 | 2.500 | Matrícula 3432, 14º RI |
| AP 11 E VG | 15 abr 2008 | 105 m² | 56 m² | R$ 89.500 | 852 | 1.598 | Matrícula 109862, 14º RI |
| AP 32 E VG | 22 nov 2007 | 111 m² | 60 m² | R$ 95.000 | 856 | 1.583 | Matrícula 109871, 14º RI |
| AP 141 E VG | 24 set 2007 | 105 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.679 | Matrícula 109914, 14º RI |
| AP 133 E VG | 26 dez 2006 | 105 m² | 56 m² | R$ 112.000 | 1.067 | 2.000 | Matrícula 109912, 14º RI |
| AP 132 E VG | 11 dez 2006 | 111 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 2.167 | Matrícula 109911, 14º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 27 out 2006 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 109933, 14º RI |
| AP 73 E VG | 27 out 2006 | 105 m² | 56 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.429 | Matrícula 109888, 14º RI |
| AP 174 E 2 V | 23 ago 2006 | 191 m² | 102 m² | R$ 170.000 | 890 | 1.667 | Matrícula 109929, 14º RI |
| AP 34 E VG | 12 jul 2006 | 111 m² | 60 m² | R$ 114.000 | 1.027 | 1.900 | Matrícula 109873, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 4.955/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 191 m² construídos, 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 3416 | 1974 | 28 | 6.000 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Edifício Pinto Ferraz Rua Doutor Pinto Ferraz, 271 | 1969 | 68 | 6.777 |