Rua Vergueiro, 460
- R$/m² construído
- 5.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.393
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 Abaixo da referência | 11 jun 2025 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.148 | Matrícula 138130, 1º RI |
| APTO 31 | 2 set 2024 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 6.393 | Matrícula 77474, 1º RI |
| APTO 20 | 26 mar 2015 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 3.906 | Matrícula 9420, 1º RI |
| APTO 50 | 17 out 2013 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.000 | 2.244 | 2.734 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 31 | 16 mar 2012 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.000 | 467 | 574 | Matrícula 77474, 1º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2006 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 49595, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 467/m² para R$ 5.200/m² (+1.014%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +461%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 158 | 1950 | 7 | — |
| Edifício Amarylis Rua Vergueiro, 168 | 1959 | 19 | 5.156 |
| Rua Vergueiro, 234 | 1971 | 41 | 6.554 |
| Edifício Esplanada Center Rua Vergueiro, 396 | 1998 | 22 | — |
| Rua Vergueiro, 360 | 2015 | 92 | 6.470 |
| Edifício Pauliceia Rua Vergueiro, 266 | 2008 | 320 | 8.772 |