Edifício Jasmin
Rua Vicente Oropallo, 215
- R$/m² construído
- 7.022
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.626
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 24 jun 2026 | 178 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 12.626 | Matrícula 196312, 18º RI |
| AP 64 | 19 jun 2026 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.170.000 | 6.610 | 11.818 | Matrícula 196274, 18º RI |
| AP 11 | 12 nov 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.160.000 | 6.554 | 11.717 | Matrícula 196251, 18º RI |
| AP 52 | 27 out 2025 | 178 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 12.626 | Matrícula 196302, 18º RI |
| AP 81 | 12 ago 2025 | 207 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.480.000 | 7.150 | 12.759 | Matrícula 196279, 18º RI |
| AP 34 JASMIN | 5 ago 2025 | 178 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 12.121 | Matrícula 196296, 18º RI |
| AP 54 | 21 mar 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.170.000 | 6.610 | 11.818 | Matrícula 196270, 18º RI |
| AP 24 | 27 fev 2025 | 178 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 12.626 | Matrícula 196292, 18º RI |
| AP 03 | 27 dez 2024 | 183 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.400.000 | 7.650 | 13.725 | Matrícula 196250, 18º RI |
| AP 44 | 13 dez 2024 | 178 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.300.000 | 7.303 | 13.131 | Matrícula 196300, 18º RI |
| AP 83 | 11 dez 2024 | 207 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.500.000 | 7.246 | 12.931 | Matrícula 196315, 18º RI |
| AP 41 | 22 ago 2024 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.280.000 | 7.232 | 12.929 | Matrícula 196263, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.954/m² para R$ 6.816/m² (+249%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 23 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 21 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 7 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 120 | 2008 | 29 | — |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 121 | 2008 | 164 | 5.967 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 152 | 2009 | 253 | 5.505 |
| Rua Doutor Hélio Fidelis, 26 | 2009 | 285 | 6.697 |
| Edifício São Carlos Rua Vicente Oropallo, 100 | 2000 | 8 | — |
| Rua Vicente Oropallo, 171 | 2002 | 54 | — |