Residencial Contemplare
Rua Vicosa do Ceará, 168
- R$/m² construído
- 5.405
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.160
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E 2VG | 2 set 2026 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.150.000 | 5.180 | 8.779 | Matrícula 173452, 8º RI |
| AP 82 E 2VG | 9 mar 2026 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.255.000 | 5.653 | 9.580 | Matrícula 173418, 8º RI |
| VG 151 M Cessão de direitos | 10 nov 2025 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 173499, 8º RI |
| VG 151 M Abaixo da referência | 10 nov 2025 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 173499, 8º RI |
| AP 34 E 2VG | 15 out 2025 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.310.000 | 5.901 | 10.000 | Matrícula 173400, 8º RI |
| VG 157 M Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 18.800 | 1.343 | — | Matrícula 173505, 8º RI |
| VG 75 M Abaixo da referência | 27 mai 2025 | 14 m² | — | R$ 15.679 | 1.120 | — | Matrícula 173493, 8º RI |
| VG 72 M Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 173491, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 12 ago 2024 | 222 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.090.000 | 4.910 | 8.321 | Matrícula 173445, 8º RI |
| VG 56 M Abaixo da referência | 1 mar 2024 | 14 m² | — | R$ 14.475 | 1.034 | — | Matrícula 173484, 8º RI |
| VG 63 M Garagem ou depósito | 13 nov 2023 | 14 m² | — | R$ 27.000 | 1.929 | — | Matrícula 173487, 8º RI |
| VG 69 M Garagem ou depósito | 13 nov 2023 | 14 m² | — | R$ 48.300 | 3.450 | — | Matrícula 173489, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.149/m² para R$ 5.417/m² (+152%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 39 unidades vendidas
- 241 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilhabela Rua Jovina, 66 | 1996 | 154 | 5.477 |
| Avenida Santa Catarina, 1000 | 1972 | 5 | 4.865 |
| Avenida Santa Catarina, 980 | 1972 | 14 | 4.880 |
| Edifício Jatiuca Rua Vicosa do Ceará, 105 | 1985 | 75 | 3.158 |
| Rua Praia do Castelo, 250 | 2005 | 286 | 4.717 |
| Edifício Lua de Setin Avenida Damasceno Vieira, 800 | 1989 | 93 | 4.463 |