Rua Victoria Simionato, 234
- R$/m² construído
- 2.875
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.340
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
102 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 BL D | 30 set 2026 | 75 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 4.219 | Matrícula 109558, 12º RI |
| AP 22 BL A | 7 jul 2026 | 79 m² | 68 m² | R$ 231.203 | 2.927 | 3.400 | Matrícula 52120, 12º RI |
| BOX MATR 52.121 Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 28.797 | 1.108 | — | Matrícula 52121, 12º RI |
| AP 33 BL A | 10 abr 2026 | 79 m² | 68 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.118 | Matrícula 51227, 12º RI |
| BOX MATR 51.228 Abaixo da referência | 10 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 51228, 12º RI |
| BOX MATR 98.959 Permuta | 24 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 65.309 | 2.512 | — | Matrícula 202113, 12º RI |
| AP-21-BL-D Permuta | 24 mar 2026 | 75 m² | 64 m² | R$ 258.400 | 3.445 | 4.037 | Matrícula 196922, 12º RI |
| AP-22-BL-D Permuta | 24 mar 2026 | 79 m² | 68 m² | R$ 267.320 | 3.384 | 3.931 | Matrícula 196923, 12º RI |
| BOX MATR 51.230 Permuta | 24 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 65.309 | 2.512 | — | Matrícula 202114, 12º RI |
| BOX MATR 90.167 Abaixo da referência | 24 set 2025 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 90167, 12º RI |
| AP-24-BL-D | 24 set 2025 | 75 m² | 64 m² | R$ 207.000 | 2.760 | 3.234 | Matrícula 90166, 12º RI |
| AP 22 BL A | 12 mar 2025 | 79 m² | 68 m² | R$ 202.000 | 2.557 | 2.971 | Matrícula 52120, 12º RI |
| AP 12 BL C Arrematação em leilão | 29 nov 2024 | 79 m² | 68 m² | R$ 109.306 | 1.384 | 1.607 | Matrícula 92739, 12º RI |
| BOX MATR 104.439 Garagem ou depósito | 18 set 2024 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 104439, 12º RI |
| AP 1 BL A | 18 set 2024 | 75 m² | 64 m² | R$ 165.000 | 2.200 | 2.578 | Matrícula 104438, 12º RI |
| AP 33 BL C | 27 mai 2024 | 79 m² | 68 m² | R$ 223.000 | 2.823 | 3.279 | Matrícula 52570, 12º RI |
| BOX MATR 52.571 Garagem ou depósito | 27 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 48.174 | 1.853 | — | Matrícula 52571, 12º RI |
| AP-13-BL-D | 4 out 2023 | 79 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 3.971 | Matrícula 170374, 12º RI |
| BOX MATR 92.743 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 92743, 12º RI |
| AP 13 BL B Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 79 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 92742, 12º RI |
| BOX MATR 51.299 Adjudicação | 19 abr 2022 | 26 m² | — | R$ 14.784 | 569 | — | Matrícula 51299, 12º RI |
| AP 34 BL A Adjudicação | 19 abr 2022 | 75 m² | 64 m² | R$ 105.216 | 1.403 | 1.644 | Matrícula 51298, 12º RI |
| BOX MATR 51.289 Garagem ou depósito | 17 dez 2021 | 26 m² | — | R$ 45.100 | 1.735 | — | Matrícula 51289, 12º RI |
| AP 14 BL C | 17 dez 2021 | 75 m² | 64 m² | R$ 144.900 | 1.932 | 2.264 | Matrícula 51288, 12º RI |
| BL A, AP 22 E VAGA Retomada por inadimplência | 31 ago 2021 | 79 m² | 68 m² | R$ 205.153 | 2.597 | 3.017 | Matrícula 152120, 12º RI |
| AP 23 BL B | 27 ago 2021 | 79 m² | 68 m² | R$ 202.000 | 2.557 | 2.971 | Matrícula 90852, 12º RI |
| AP 2 BL B | 23 ago 2021 | 74 m² | 64 m² | R$ 172.054 | 2.325 | 2.688 | Matrícula 122462, 12º RI |
| BOX MATR 122.463 Garagem ou depósito | 23 ago 2021 | 26 m² | — | R$ 32.946 | 1.267 | — | Matrícula 122463, 12º RI |
| AP 3 BL B Cessão de direitos hereditários | 1 jun 2021 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 148902, 12º RI |
| AP 12 BL A | 26 ago 2020 | 79 m² | 68 m² | R$ 183.103 | 2.318 | 2.693 | Matrícula 51333, 12º RI |
| BOX MATR 97 Garagem ou depósito | 19 mar 2020 | 26 m² | — | R$ 47.000 | 1.808 | — | Matrícula 97109, 12º RI |
| AP 14 BL D | 19 mar 2020 | 75 m² | 64 m² | R$ 133.000 | 1.773 | 2.078 | Matrícula 97108, 12º RI |
| AP 23 BL B | 3 dez 2019 | 79 m² | 68 m² | R$ 141.000 | 1.785 | 2.074 | Matrícula 90852, 12º RI |
| AP 1 BL B Cessão de direitos | 2 jul 2019 | 75 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 800 | 938 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 1 BL B Abaixo da referência | 2 jul 2019 | 75 m² | 64 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 11 BL B | 16 mar 2017 | 75 m² | 64 m² | R$ 129.000 | 1.720 | 2.016 | Matrícula 65210, 12º RI |
| AP 34 BL B | 7 mar 2017 | 75 m² | 64 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.188 | Matrícula 117903, 12º RI |
| BOX MATR 119 Abaixo da referência | 7 mar 2017 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 117904, 12º RI |
| BOX MATR 122.463 Outra transmissão | 11 fev 2016 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 122463, 12º RI |
| AP 2 BL B Outra transmissão | 11 fev 2016 | 74 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 122462, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 30 jun 2015 | 26 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 30539, 12º RI |
| AP 21 BL C Abaixo da referência | 30 jun 2015 | 75 m² | 64 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 30539, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 5 jun 2015 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 51293, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 6 mai 2015 | 26 m² | — | R$ 18.200 | 700 | — | Matrícula 90167, 12º RI |
| AP 24 BL D | 6 mai 2015 | 75 m² | 64 m² | R$ 163.800 | 2.184 | 2.559 | Matrícula 90166, 12º RI |
| AP 13 BL B | 29 abr 2015 | 79 m² | 68 m² | R$ 155.000 | 1.962 | 2.279 | Matrícula 92742, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 29 abr 2015 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 92743, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 13 nov 2014 | 26 m² | — | R$ 17.750 | 683 | — | Matrícula 52571, 12º RI |
| AP 33 BL C | 13 nov 2014 | 79 m² | 68 m² | R$ 182.250 | 2.307 | 2.680 | Matrícula 52570, 12º RI |
| AP 22 BL A | 10 out 2014 | 79 m² | 68 m² | R$ 196.000 | 2.481 | 2.882 | Matrícula 52120, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 19 mai 2014 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 15120, 12º RI |
| AP 11 BL D Abaixo da referência | 19 mai 2014 | 75 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 667 | 781 | Matrícula 156119, 12º RI |
| AP 14 BL D | 7 mar 2014 | 75 m² | 64 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 2.734 | Matrícula 97108, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 7 mar 2014 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 97109, 12º RI |
| AP 4 BL D | 13 abr 2013 | 75 m² | 64 m² | R$ 71.500 | 953 | 1.117 | Matrícula 109558, 12º RI |
| AP 31 BL A | 15 fev 2013 | 75 m² | 64 m² | R$ 131.000 | 1.747 | 2.047 | Matrícula 51290, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 15 fev 2013 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 51291, 12º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 31 out 2012 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 106302, 12º RI |
| AP 2 BL C | 31 out 2012 | 74 m² | 64 m² | R$ 66.000 | 892 | 1.031 | Matrícula 106301, 12º RI |
| AP 33 BL B | 20 set 2012 | 79 m² | 68 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 2.500 | Matrícula 90850, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 20 set 2012 | 26 m² | — | R$ 15.000 | 577 | — | Matrícula 90851, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 16 dez 2011 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 51224, 12º RI |
| AP 14 BL B | 16 dez 2011 | 75 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 667 | 781 | Matrícula 51223, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 11 out 2010 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 94992, 12º RI |
| AP 4 BL B | 11 out 2010 | 75 m² | 64 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.094 | Matrícula 94991, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 30 ago 2010 | 26 m² | — | R$ 5.568 | 214 | — | Matrícula 94992, 12º RI |
| AP 4 BL B Abaixo da referência | 30 ago 2010 | 75 m² | 64 m² | R$ 20.000 | 267 | 312 | Matrícula 94991, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 22 jul 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 67623, 12º RI |
| AP 12 BL D | 22 jul 2010 | 79 m² | 68 m² | R$ 105.000 | 1.329 | 1.544 | Matrícula 67622, 12º RI |
| AP 12 BL A | 12 abr 2010 | 79 m² | 68 m² | R$ 62.250 | 788 | 915 | Matrícula 51333, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 20.750 | 798 | — | Matrícula 51334, 12º RI |
| AP 11 BL C | 22 fev 2010 | 75 m² | 64 m² | R$ 55.000 | 733 | 859 | Matrícula 53523, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 22 fev 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 53524, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 8 jan 2010 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 122463, 12º RI |
| AP 2 BL B | 8 jan 2010 | 74 m² | 64 m² | R$ 40.000 | 541 | 625 | Matrícula 122462, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 5 fev 2009 | 26 m² | — | R$ 4.000 | 154 | — | Matrícula 97109, 12º RI |
| AP 14 BL D | 5 fev 2009 | 75 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 667 | 781 | Matrícula 97108, 12º RI |
| AP 3 BL D | 2 fev 2009 | 74 m² | 64 m² | R$ 56.236 | 760 | 879 | Matrícula 52122, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 15 dez 2008 | 26 m² | — | R$ 19.500 | 750 | — | Matrícula 140381, 12º RI |
| AP 22 BL B | 15 dez 2008 | 79 m² | 68 m² | R$ 58.500 | 741 | 860 | Matrícula 140380, 12º RI |
| AP 13 BL A Outra transmissão | 13 out 2008 | 79 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 51293, 12º RI |
| AP 13 BL A Adjudicação | 13 set 2008 | 79 m² | 68 m² | R$ 35.480 | 449 | 522 | Matrícula 0, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 20 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 33 BL D | 20 jun 2008 | 79 m² | 68 m² | R$ 40.000 | 506 | 588 | Matrícula 0, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 22 out 2007 | 26 m² | — | R$ 12.000 | 462 | — | Matrícula 51334, 12º RI |
| AP 12 BL A | 22 out 2007 | 79 m² | 68 m² | R$ 40.000 | 506 | 588 | Matrícula 51333, 12º RI |
| AP 22 BL B | 17 out 2007 | 79 m² | 68 m² | R$ 5.038 | 64 | 74 | Matrícula 140380, 12º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 17 out 2007 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 140381, 12º RI |
| AP 2 BL B | 10 ago 2007 | 74 m² | 64 m² | R$ 40.000 | 541 | 625 | Matrícula 122462, 12º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 10 ago 2007 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 122463, 12º RI |
| AP 4 BL D | 9 ago 2007 | 75 m² | 64 m² | R$ 60.000 | 800 | 938 | Matrícula 109558, 12º RI |
| AP 11 BL D | 4 mai 2007 | 75 m² | 64 m² | R$ 51.699 | 689 | 808 | Matrícula 30539, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 3 mai 2007 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 30539, 14º RI |
| AP 1 BL C | 30 mar 2007 | 75 m² | 64 m² | R$ 48.000 | 640 | 750 | Matrícula 98958, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 98959, 12º RI |
| AP 13 BL B Venda de parte do imóvel | 28 dez 2006 | 79 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 92742, 12º RI |
| AP 31 BL B | 8 nov 2006 | 75 m² | 64 m² | R$ 45.200 | 603 | 706 | Matrícula 104436, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 8 nov 2006 | 26 m² | — | R$ 4.800 | 185 | — | Matrícula 104437, 12º RI |
| AP 1 BL C | 28 fev 2006 | 75 m² | 64 m² | R$ 51.000 | 680 | 797 | Matrícula 98958, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 8.000 | 308 | — | Matrícula 98959, 12º RI |
| AP 2 BL C | 7 fev 2006 | 74 m² | 64 m² | R$ 57.500 | 777 | 898 | Matrícula 106301, 12º RI |
| BOX Abaixo da referência | 7 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 6.733 | 259 | — | Matrícula 106302, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 680/m² para R$ 3.544/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 68 m² privativos 14 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 64 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Josefina Chiapetta, 185 | 2001 | 8 | 4.429 |
| Rua Victoria Simionato, 233 | 2019 | 7 | 3.608 |
| Rua Lino Petenone, 340 | 2012 | 16 | 3.314 |
| Edifício I9 Praca Ermelino Rua Lino Petenone, 120 | 2019 | 27 | 3.374 |
| Rua Miguel Rachid, 314 | 2013 | 5 | 3.279 |
| Rua Miguel Rachid, 326 | 2015 | 3 | 4.219 |