Edifício Bourgogne
Rua Vilela, 239
- R$/m² construído
- 4.688
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.553
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 124 unidades
- Última venda
- R$ 353 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 19 mai 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 352.794 | 3.392 | 6.189 | Matrícula 160149, 9º RI |
| AP 122 E VG | 28 abr 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.649 | Matrícula 193756, 9º RI |
| AP 184 B E VG | 17 abr 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 495.000 | 4.760 | 8.684 | Matrícula 174805, 9º RI |
| AP 53 E VG | 13 fev 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.000 | 4.904 | 8.947 | Matrícula 161655, 9º RI |
| AP 144 BLOCO B | 30 jan 2026 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 5.000 | 9.123 | Matrícula 171392, 9º RI |
| AP 114 E VG | 4 dez 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 495.000 | 4.760 | 8.684 | Matrícula 172112, 9º RI |
| AP 141 BL A | 17 nov 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 455.000 | 4.375 | 7.982 | Matrícula 174788, 9º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 29 out 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 77.891 | 749 | 1.367 | Matrícula 284531, 9º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 21 out 2025 | 11 m² | — | R$ 60.000 | 5.455 | — | Matrícula 161656, 9º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 30 set 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 75.022 | 721 | 1.316 | Matrícula 284532, 9º RI |
| AP 82 E VG Retomada por inadimplência | 19 jun 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 154.915 | 1.490 | 2.718 | Matrícula 160149, 9º RI |
| AP 53 E VG Integralização de capital | 6 mai 2025 | 104 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.140 | Matrícula 165025, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 4.904/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 110 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Espresso 267 Rua Vilela, 267 | 2012 | 78 | 5.291 |
| Rua Vilela, 187 | 2013 | 65 | 5.164 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 150 | 1968 | 108 | 5.951 |
| Rua Coronel Sousa Reis, 212 | 2025 | 110 | 6.172 |
| Residencial Vilela 155 Rua Vilela, 155 | 1949 | 11 | 5.372 |
| Rua Vilela, 145 | 1954 | 3 | — |