Edifício Pq da Luz
Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.435
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 | 11 jun 2026 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.213 | Matrícula 86486, 5º RI |
| AP 13 | 14 mai 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 86427, 5º RI |
| AP 28 | 11 mai 2026 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 4.688 | 6.383 | Matrícula 86411, 5º RI |
| AP 54 | 10 mar 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.870 | Matrícula 86464, 5º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 62 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 86454, 5º RI |
| AP 19 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 86433, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86443, 5º RI |
| AP 68 | 18 dez 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.319 | Matrícula 86477, 5º RI |
| AP 38 | 27 nov 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.319 | Matrícula 86450, 5º RI |
| AP 94 | 29 out 2025 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 5.435 | Matrícula 86500, 5º RI |
| AP 03 | 23 out 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 86423, 5º RI |
| AP 33 | 26 set 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.543 | Matrícula 86445, 5º RI |
| AP 93 | 23 set 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 86499, 5º RI |
| AP 73 | 16 set 2025 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 5.435 | Matrícula 86481, 5º RI |
| AP 118 | 19 ago 2025 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 5.106 | Matrícula 86522, 5º RI |
| AP 39 | 25 nov 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 4.167 | 5.612 | Matrícula 86451, 5º RI |
| AP 22 | 20 ago 2024 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 5.978 | Matrícula 86435, 5º RI |
| AP 49 | 13 mar 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 261.000 | 3.955 | 5.327 | Matrícula 86460, 5º RI |
| AP 77 | 18 out 2023 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 242.000 | 3.781 | 5.149 | Matrícula 86485, 5º RI |
| AP 99 | 5 set 2022 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.102 | Matrícula 86505, 5º RI |
| AP 45 | 9 jun 2022 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.714 | Matrícula 86456, 5º RI |
| AP 82 | 11 set 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.652 | Matrícula 86489, 5º RI |
| AP 67 | 19 jul 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.894 | Matrícula 86476, 5º RI |
| AP 28 Dação em pagamento | 12 jul 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.191 | Matrícula 86441, 5º RI |
| AP 48 | 18 jun 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 288.000 | 4.500 | 6.128 | Matrícula 86459, 5º RI |
| AP 61 | 27 mai 2021 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 6.000 | Matrícula 86470, 5º RI |
| AP 03 | 23 abr 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.891 | Matrícula 86423, 5º RI |
| AP 26 | 1 abr 2021 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 278.000 | 4.344 | 5.915 | Matrícula 86439, 5º RI |
| AP 43 | 11 mar 2021 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 86454, 5º RI |
| AP 74 | 11 fev 2021 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.261 | Matrícula 86482, 5º RI |
| AP 72 | 22 dez 2020 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 5.326 | Matrícula 86480, 5º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86434, 5º RI |
| AP 23 | 31 mai 2020 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 245.000 | 3.952 | 5.326 | Matrícula 86436, 5º RI |
| AP 12 | 3 jan 2020 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 206.000 | 3.323 | 4.478 | Matrícula 86426, 5º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 27 ago 2019 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 160.871 | 3.423 | 4.596 | Matrícula 86470, 5º RI |
| AP 41 | 6 fev 2019 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.500 | 4.266 | 5.729 | Matrícula 86452, 5º RI |
| AP 103246905 | 4 fev 2019 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.109 | Matrícula 86508, 5º RI |
| AP 85 | 21 jun 2017 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 132.000 | 2.809 | 3.771 | Matrícula 86492, 5º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2017 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86497, 5º RI |
| AP 81 | 13 abr 2017 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 5.714 | Matrícula 86488, 5º RI |
| AP 108 | 1 set 2016 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 4.297 | 5.851 | Matrícula 86513, 5º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 16 jun 2016 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 52.981 | 1.127 | 1.514 | Matrícula 86492, 5º RI |
| AP 44 | 6 abr 2016 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.870 | Matrícula 86455, 5º RI |
| AP 105 | 30 set 2015 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 6.286 | Matrícula 86510, 5º RI |
| AP 26 | 23 mar 2015 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 5.625 | 7.660 | Matrícula 86439, 5º RI |
| AP 96 | 29 jan 2015 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 245.000 | 3.828 | 5.213 | Matrícula 86502, 5º RI |
| AP 83 | 30 jan 2014 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.217 | Matrícula 86490, 5º RI |
| AP 01 | 6 dez 2013 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 7.429 | Matrícula 86421, 5º RI |
| AP 48 | 4 dez 2013 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.319 | Matrícula 86459, 5º RI |
| AP 37 | 28 ago 2013 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 251.750 | 3.934 | 5.356 | Matrícula 86449, 5º RI |
| AP 35 | 10 mai 2013 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 5.143 | Matrícula 86447, 5º RI |
| AP 97 | 10 mai 2013 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 4.894 | Matrícula 86503, 5º RI |
| AP 32 | 10 jul 2012 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 4.565 | Matrícula 86444, 5º RI |
| AP 13 | 27 mar 2012 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 86427, 5º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2011 | 47 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86461, 5º RI |
| AP 73 | 11 mar 2011 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 3.043 | Matrícula 86481, 5º RI |
| AP 61 | 1 nov 2010 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 3.429 | Matrícula 86470, 5º RI |
| AP 72 | 1 set 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.609 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 82 | 17 ago 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 86489, 5º RI |
| AP 113 | 6 ago 2010 | 62 m² | ≈ 46 m² | R$ 147.000 | 2.371 | 3.196 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 49 | 22 jul 2010 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 128.000 | 1.939 | 2.612 | Matrícula 82637, 5º RI |
| AP 99 | 21 mai 2010 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 155.000 | 2.348 | 3.163 | Matrícula 86505, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.360/m² para R$ 4.159/m² (+76%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 | 2008 | 142 | 4.660 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 | 2009 | 222 | 4.362 |
| Rua Florêncio de Abreu, 804 | 2022 | 78 | 5.771 |
| Rua Antônio Pais, 71 | 1944 | 5 | — |
| Edifício Haddad Rua Antônio Pais, 93 | 1956 | 37 | 5.243 |
| Edifício Margarida Rua Paula Sousa, 105 | 1970 | 42 | 3.933 |