Rua Virgínia Ferni, 832
- R$/m² construído
- 2.166
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.663
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 12 fev 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41B | 12 fev 2025 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.125 | Matrícula 265914, 9º RI |
| AP 51B | 16 out 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.644 | 1.791 | 2.201 | Matrícula 265916, 9º RI |
| AP 51B | 4 jan 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.644 | 1.791 | 2.201 | Matrícula 265916, 9º RI |
| AP 21A | 3 nov 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.125 | Matrícula 209252, 9º RI |
| AP 22B | 2 set 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 102.507 | 1.737 | 2.136 | Matrícula 233810, 9º RI |
| AP 11B | 4 nov 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 33.000 | 559 | 688 | Matrícula 198194, 9º RI |
| AP 32A | 21 nov 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.812 | Matrícula 183797, 9º RI |
| AP 21B | 2 jul 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 56.310 | 954 | 1.173 | Matrícula 240404, 9º RI |
| AP 42A | 19 jun 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 183798, 9º RI |
| AP 42B | 21 out 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.438 | Matrícula 240405, 9º RI |
| AP 21A | 22 jul 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.771 | Matrícula 209252, 9º RI |
| AP 11C | 1 dez 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 76.000 | 1.288 | 1.583 | Matrícula 190723, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 2.542/m² (+305%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Bruni, 92 | 1987 | 17 | 1.864 |
| Rua Virgínia Ferni, 726 | 1987 | 12 | 2.916 |
| Residencial José Bonifácio Rua Ângelo Andrade, 25 | 2005 | 20 | 3.045 |
| Rua Caetano Lama, 49 | 1987 | 7 | 2.966 |
| Rua Virgínia Ferni, 862 | 1987 | 10 | — |
| Rua Artur Gonçalves de Sales, 76 | 1987 | 10 | — |