Rua Virgínia Torezin Forte, 139
- R$/m² construído
- 2.149
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.349
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 19 ago 2024
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VAGA | 19 ago 2024 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.651 | Matrícula 296204, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 11 out 2023 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 174.000 | 2.000 | 4.047 | Matrícula 296252, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 3 dez 2021 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 4.186 | Matrícula 296209, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 24 mar 2021 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 4.651 | Matrícula 296209, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 25 set 2020 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 5.116 | Matrícula 296210, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 31 mai 2019 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 4.419 | Matrícula 296203, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 17 jan 2019 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 173.000 | 1.989 | 4.023 | Matrícula 296205, 11º RI |
| AP 3 E VG | 17 abr 2014 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 166.000 | 1.908 | 3.860 | Matrícula 296201, 11º RI |
| AP 1 E VG | 26 fev 2013 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 162.000 | 1.862 | 3.767 | Matrícula 296199, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 10 out 2012 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 2.093 | Matrícula 296207, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 21 jun 2012 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 1.322 | 2.674 | Matrícula 296212, 11º RI |
| AP 12 E VAGA | 30 nov 2011 | 87 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.558 | Matrícula 296252, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 655/m² para R$ 2.299/m² (+251%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Torezin Forte, 145 | 1999 | 19 | 2.126 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 151 | 1999 | 8 | — |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 159 | 1999 | 30 | 2.397 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 167 | 1999 | 18 | 2.414 |
| Edifício Paineira Avenida Guarapiranga, 1794 | 1984 | 34 | — |
| Edifício Ipê Avenida Guarapiranga, 3786 | 1982 | 20 | 2.430 |