Rua Virgínia Torezin Forte, 167
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.286
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 20 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VAGA | 20 jan 2026 | 87 m² | 49 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.898 | Matrícula 296276, 11º RI |
| AP 1 E VAGA | 21 ago 2025 | 87 m² | 49 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 4.388 | Matrícula 296263, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 21 jun 2024 | 87 m² | 49 m² | R$ 205.000 | 2.356 | 4.184 | Matrícula 296277, 11º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 19 jun 2024 | 87 m² | 49 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.735 | Matrícula 296276, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 17 mai 2024 | 87 m² | 49 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 3.469 | Matrícula 296273, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 9 ago 2021 | 87 m² | 49 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.245 | Matrícula 296267, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 14 jun 2017 | 87 m² | 49 m² | R$ 156.000 | 1.793 | 3.184 | Matrícula 296269, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 3 ago 2016 | 87 m² | 49 m² | R$ 96.500 | 1.109 | 1.969 | Matrícula 296269, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 15 jan 2016 | 87 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.694 | Matrícula 296277, 11º RI |
| AP 13 E VAGA Retomada por inadimplência | 21 jan 2015 | 87 m² | 49 m² | R$ 69.578 | 800 | 1.420 | Matrícula 296269, 11º RI |
| AP 3 E VAGA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2014 | 87 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 296265, 11º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 mai 2009 | 87 m² | 49 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.429 | Matrícula 296274, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 414/m² para R$ 2.759/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 49 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Torezin Forte, 139 | 1999 | 26 | 2.149 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 145 | 1999 | 19 | 2.126 |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 151 | 1999 | 8 | — |
| Rua Virgínia Torezin Forte, 159 | 1999 | 30 | 2.397 |
| Edifício Paineira Avenida Guarapiranga, 1794 | 1984 | 34 | — |
| Edifício Ipê Avenida Guarapiranga, 3786 | 1982 | 20 | 2.430 |