Rua Visconde da Luz, 151
- R$/m² construído
- 7.224
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.551
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND MAT 14550 Garagem ou depósito | 3 set 2026 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 14550, 4º RI |
| AP 92 | 3 set 2026 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.122 | Matrícula 14549, 4º RI |
| AP 82 | 22 abr 2025 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 836.000 | 7.207 | 8.531 | Matrícula 139430, 4º RI |
| VG IND MAT139431 Abaixo da referência | 22 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 44.000 | 1.760 | — | Matrícula 139431, 4º RI |
| VG IND MAT 18617 Adjudicação | 10 out 2024 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 18617, 4º RI |
| AP 131 | 26 abr 2024 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.215.000 | 10.474 | 12.398 | Matrícula 1507, 4º RI |
| VG IND MAT 1508 Abaixo da referência | 26 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 1508, 4º RI |
| VG IND MAT 46831 Abaixo da referência | 21 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 46831, 4º RI |
| AP 132 | 31 out 2023 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 840.000 | 7.241 | 8.571 | Matrícula 46830, 4º RI |
| VG IND MAT 28838 Cessão de direitos hereditários | 28 abr 2023 | 25 m² | — | R$ 101.669 | 4.067 | — | Matrícula 28838, 4º RI |
| VG IND MAT 94095 Abaixo da referência | 19 set 2022 | 25 m² | — | R$ 37.744 | 1.510 | — | Matrícula 94095, 4º RI |
| AP 142 | 19 set 2022 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 882.256 | 7.606 | 9.003 | Matrícula 94094, 4º RI |
| AP 161 | 8 set 2022 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 605.943 | 5.224 | 6.183 | Matrícula 88967, 4º RI |
| VG IND MAT 88968 Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 25 m² | — | R$ 101.669 | 4.067 | — | Matrícula 88968, 4º RI |
| AP 11 | 6 jul 2022 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 6.122 | Matrícula 28839, 4º RI |
| VG IND MAT 1508 Abaixo da referência | 13 jan 2022 | 25 m² | — | R$ 41.667 | 1.667 | — | Matrícula 1508, 4º RI |
| AP 131 | 13 jan 2022 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 588.333 | 5.072 | 6.003 | Matrícula 1507, 4º RI |
| AP 62 Adjudicação | 23 jun 2021 | 116 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 23520, 4º RI |
| AP 151 | 26 jan 2021 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 705.000 | 6.078 | 7.194 | Matrícula 94236, 4º RI |
| VG IND MAT 9 Garagem ou depósito | 26 jan 2021 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 94327, 4º RI |
| AP 171 | 13 nov 2020 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 825.000 | 7.710 | 9.066 | Matrícula 18616, 4º RI |
| AP 72 | 13 jul 2020 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 573.334 | 4.943 | 5.850 | Matrícula 13647, 4º RI |
| AP 172 | 2 ago 2019 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 585.000 | 5.467 | 6.429 | Matrícula 87690, 4º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 15 jul 2019 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 416.891 | 3.594 | 4.254 | Matrícula 42116, 4º RI |
| AP 171 Arrematação em leilão | 3 mai 2019 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 386.000 | 3.607 | 4.242 | Matrícula 18616, 4º RI |
| AP 31 | 15 set 2017 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 5.510 | Matrícula 60337, 4º RI |
| AP 72 | 29 mar 2016 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 585.000 | 5.043 | 5.969 | Matrícula 13647, 4º RI |
| AP 131 | 28 dez 2015 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 454.751 | 3.920 | 4.640 | Matrícula 1507, 4º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2014 | 116 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 69102, 4º RI |
| AP 81 | 14 jan 2014 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 1.429 | Matrícula 18025, 4º RI |
| AP 41 | 10 jan 2014 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 576.000 | 4.966 | 5.878 | Matrícula 44721, 4º RI |
| AP 31 | 10 out 2013 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 125.000 | 1.078 | 1.276 | Matrícula 60337, 4º RI |
| AP 172 | 6 jun 2013 | 107 m² | ≈ 91 m² | R$ 575.000 | 5.374 | 6.319 | Matrícula 87690, 4º RI |
| AP 91 | 4 jun 2013 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 465.000 | 4.009 | 4.745 | Matrícula 79042, 4º RI |
| AP 142 | 30 jun 2011 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 355.000 | 3.060 | 3.622 | Matrícula 94094, 4º RI |
| AP 112 | 13 out 2010 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.163 | Matrícula 61385, 4º RI |
| AP 132 | 30 out 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 185.000 | 1.595 | 1.888 | Matrícula 46830, 4º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 29 set 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 46830, 4º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 8 set 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 57980, 4º RI |
| AP 121 Arrematação em leilão | 8 jul 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 157.000 | 1.353 | 1.602 | Matrícula 90083, 4º RI |
| AP 72 | 14 abr 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 229.500 | 1.978 | 2.342 | Matrícula 13647, 4º RI |
| AP 91 | 5 abr 2009 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 230.000 | 1.983 | 2.347 | Matrícula 79042, 4º RI |
| AP 132 | 31 jul 2008 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 133.300 | 1.149 | 1.360 | Matrícula 46830, 4º RI |
| AP 41 | 30 jul 2006 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.020 | Matrícula 44721, 4º RI |
| AP 72 | 12 jun 2006 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 83.000 | 716 | 847 | Matrícula 13647, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 5.172/m² (+556%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 19 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Port Rua Santa Justina, 336 | 1994 | 79 | 6.559 |
| Rua Visconde da Luz, 101 | 1988 | 19 | 7.459 |
| Rua Santa Justina, 352 | 2000 | 46 | 3.351 |
| Rua Visconde da Luz, 158 | 1977 | 18 | 7.784 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Rua Visconde da Luz, 88 | 1982 | 61 | 6.451 |