Rua Visconde da Luz, 60
- R$/m² construído
- 9.073
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.873
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 AP 32 - 2 VG | 18 jun 2026 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.600.000 | 10.039 | 16.456 | Matrícula 98108, 4º RI |
| 78 AP 72 - 2 VG | 28 fev 2024 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.100.000 | 8.108 | 13.291 | Matrícula 100478, 4º RI |
| 78 AP 121-2VG Permuta | 20 out 2022 | 259 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 101224, 4º RI |
| 78 AP 72 - 2 VG | 15 ago 2022 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.900.000 | 7.336 | 12.025 | Matrícula 100478, 4º RI |
| 78 AP 131-2 VG | 7 mar 2022 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.000.000 | 7.722 | 12.658 | Matrícula 102224, 4º RI |
| 78 AP 182 - 2 VG | 17 dez 2021 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 3.080.000 | 12.675 | 20.811 | Matrícula 100718, 4º RI |
| 78 AP 32 - 2 VG | 17 jun 2021 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.100.000 | 8.108 | 13.291 | Matrícula 98108, 4º RI |
| 78 AP 51 2 | 2 mar 2021 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.747.500 | 6.747 | 11.060 | Matrícula 98092, 4º RI |
| 78 AP 102 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 259 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 98224, 4º RI |
| 78 AP 51 2 | 21 out 2020 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.320.000 | 5.097 | 8.354 | Matrícula 0, 4º RI |
| 78 AP 161 2 | 6 abr 2020 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.450.000 | 5.598 | 9.177 | Matrícula 98169, 4º RI |
| 78 AP 72 2 | 22 ago 2019 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 6.962 | Matrícula 100478, 4º RI |
| 78 AP 72 2 | 3 mai 2019 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 6.962 | Matrícula 100478, 4º RI |
| 78 AP 32 2 | 28 jun 2018 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.500.000 | 5.792 | 9.494 | Matrícula 98108, 4º RI |
| 78 AP 141 2 | 12 jan 2018 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.550.000 | 5.985 | 9.810 | Matrícula 98151, 4º RI |
| 78 AP 31 2 V | 27 jan 2015 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.228 | Matrícula 101467, 4º RI |
| 78 AP 171 2 Outra transmissão | 1 nov 2013 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 282.153 | 1.089 | 1.786 | Matrícula 97758, 4º RI |
| 78 AP 181 | 31 mai 2011 | 243 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.055.000 | 4.342 | 7.128 | Matrícula 101351, 4º RI |
| 78 AP 152 2 Outra transmissão | 8 nov 2010 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 249.000 | 961 | 1.576 | Matrícula 98472, 4º RI |
| 78 AP 132 2 | 29 jan 2010 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 590.000 | 2.278 | 3.734 | Matrícula 117971, 4º RI |
| 78 AP 112 2V Abaixo da referência | 21 out 2009 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137060, 4º RI |
| 78 AP 72 2 | 8 jul 2009 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 620.000 | 2.394 | 3.924 | Matrícula 100478, 4º RI |
| 78 AP 131 2 | 4 fev 2009 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 480.000 | 1.853 | 3.038 | Matrícula 102224, 4º RI |
| 78 AP 121 2V | 4 dez 2008 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 388.839 | 1.501 | 2.461 | Matrícula 0, 4º RI |
| 78 AP 142 2 Outra transmissão | 29 ago 2008 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 394.229 | 1.522 | 2.495 | Matrícula 101063, 4º RI |
| 78 AP 101 | 26 jun 2008 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 510.000 | 1.969 | 3.228 | Matrícula 100479, 4º RI |
| 78 AP 111 2V | 17 abr 2008 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 380.000 | 1.467 | 2.405 | Matrícula 0, 4º RI |
| 78 AP 102 | 31 jan 2007 | 259 m² | ≈ 158 m² | R$ 498.200 | 1.924 | 3.153 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.924/m² para R$ 10.039/m² (+422%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 16 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Granville Rua Comen Miguel Calfat, 389 | 1988 | 28 | 8.094 |
| Rua Visconde da Luz, 88 | 1982 | 61 | 6.451 |
| Residencial Plaza Athenee Rua Visconde da Luz, 134 | 1985 | 243 | 10.145 |
| Edifício Michelle Rua Comen Miguel Calfat, 339 | 1986 | 34 | 6.804 |
| Rua Visconde da Luz, 158 | 1977 | 18 | 7.784 |
| Travessa Arnaldo Couto de Magalhães, 32 | 1999 | 3 | 22.047 |