Edifício Nattier
Rua Visconde de Cachoeira, 33
- R$/m² construído
- 6.203
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.992
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2 VG | 8 mai 2026 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.650.000 | 6.203 | 12.992 | Matrícula 105421, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 20 fev 2026 | 266 m² | 127 m² | R$ 2.050.000 | 7.707 | 16.142 | Matrícula 105416, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 fev 2024 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.300.000 | 4.887 | 10.236 | Matrícula 105423, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Abaixo da referência | 27 set 2023 | 266 m² | 127 m² | R$ 215.000 | 808 | 1.693 | Matrícula 105420, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 jun 2022 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.000.000 | 3.759 | 7.874 | Matrícula 105427, 14º RI |
| AP 11 E 2 VG | 21 fev 2022 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.430.000 | 5.376 | 11.260 | Matrícula 105414, 14º RI |
| AP 101 E 3 VGS | 25 out 2021 | 425 m² | 210 m² | R$ 3.600.000 | 8.471 | 17.143 | Matrícula 105432, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS Dação em pagamento | 27 mai 2021 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.081.544 | 4.066 | 8.516 | Matrícula 105428, 14º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 jan 2021 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.450.000 | 5.451 | 11.417 | Matrícula 105416, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 4 dez 2020 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.440.000 | 5.414 | 11.339 | Matrícula 105424, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 26 nov 2020 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.500.000 | 5.639 | 11.811 | Matrícula 105417, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG Arrematação em leilão | 21 jan 2020 | 266 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 105431, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 out 2016 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.400.000 | 5.263 | 11.024 | Matrícula 105417, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 25 mai 2015 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.640.000 | 6.165 | 12.913 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG Permuta | 27 mar 2015 | 266 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.504 | 3.150 | Matrícula 105423, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 20 jun 2013 | 266 m² | 127 m² | R$ 1.204.000 | 4.526 | 9.480 | Matrícula 105424, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 25 fev 2013 | 266 m² | 127 m² | R$ 990.000 | 3.722 | 7.795 | Matrícula 105417, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 21 jan 2013 | 266 m² | 127 m² | R$ 720.000 | 2.707 | 5.669 | Matrícula 105417, 14º RI |
| AP 52 E 2 VG | 10 ago 2012 | 266 m² | 127 m² | R$ 380.000 | 1.429 | 2.992 | Matrícula 105423, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 14 abr 2011 | 266 m² | 127 m² | R$ 735.000 | 2.763 | 5.787 | Matrícula 105426, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 nov 2010 | 266 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 105424, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 16 dez 2009 | 266 m² | 127 m² | R$ 450.000 | 1.692 | 3.543 | Matrícula 105421, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 set 2009 | 266 m² | 127 m² | R$ 496.000 | 1.865 | 3.906 | Matrícula 105425, 14º RI |
| AP 101 E 3 V | 11 set 2006 | 425 m² | 210 m² | R$ 575.000 | 1.353 | 2.738 | Matrícula 105432, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 6.955/m² (+414%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 266 m² construídos, 127 m² privativos 12 unidades vendidas
- 425 m² construídos, 210 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison George V Rua Visconde de Cachoeira, 65 | 2004 | 98 | 10.383 |
| Edifício The Blue Loft Rua Diogo Jacome, 954 | 2004 | 339 | 10.411 |
| Edifício Modular Delta Avenida Lavandisca, 52 | 1972 | 82 | 8.750 |
| Rua Diogo Jacome, 830 | 1974 | 83 | 8.302 |
| Rua Diogo Jacome, 1000 | 1978 | 38 | 8.544 |
| Edifício Itaparica Avenida Jacutinga, 24 | 1985 | 55 | 8.511 |