Condomínio Vistta 180
Rua Visconde de Guaratiba, 335
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.938
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2VG | 9 jun 2026 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.565.000 | 6.161 | 12.227 | Matrícula 217481, 14º RI |
| VG 106 P /SS1 Garagem ou depósito | 27 mar 2026 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 217511, 14º RI |
| AP 12 E 2VG | 30 jan 2025 | 341 m² | 178 m² | R$ 1.459.200 | 4.279 | 8.198 | Matrícula 217457, 14º RI |
| VG 111 P /SS1 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2024 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 217516, 14º RI |
| AP 221 E 2VG | 9 dez 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.460.000 | 5.748 | 11.406 | Matrícula 217498, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 26 nov 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.430.000 | 5.630 | 11.172 | Matrícula 217474, 14º RI |
| AP 252 E 2VG | 12 nov 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.390.000 | 5.472 | 10.859 | Matrícula 217505, 14º RI |
| VG 117 P /SS1 Garagem ou depósito | 31 out 2024 | 13 m² | — | R$ 38.440 | 2.957 | — | Matrícula 217522, 14º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2024 | 254 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 217481, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 14 out 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.250.000 | 4.921 | 9.766 | Matrícula 217480, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 27 set 2024 | 254 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 5.512 | 10.938 | Matrícula 217479, 14º RI |
| VG 107 P /SS1 Garagem ou depósito | 27 set 2024 | 13 m² | — | R$ 100.000 | 7.692 | — | Matrícula 217512, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.155/m² para R$ 6.161/m² (+48%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, 128 m² privativos 27 unidades vendidas
- 432 m² construídos, 232 m² privativos 2 unidades vendidas
- 341 m² construídos, 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Argusa III Rua Visconde de Guaratiba, 353 | 1988 | 67 | 4.379 |
| Edifício Figueira Rua Coronel Deraldo Jordão, 214 | 2010 | 87 | 5.283 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 360 | 2011 | 43 | 4.967 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 423 | 1981 | 5 | — |
| Rua Almeida Lisboa, 189 | 1999 | 4 | — |
| Rua Santa Cruz, 2105 | 2016 | 40 | 3.925 |