Edifício Argusa III
Rua Visconde de Guaratiba, 353
- R$/m² construído
- 4.379
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.430
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 508 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 9 SS 2 Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 42 m² | — | R$ 40.000 | 952 | — | Matrícula 96635, 14º RI |
| AP 11 | 8 mai 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 508.000 | 4.379 | 6.430 | Matrícula 96634, 14º RI |
| Vaga nº 2 - 2º SS Garagem ou depósito | 22 jan 2026 | 42 m² | — | R$ 145.000 | 3.452 | — | Matrícula 96665, 14º RI |
| AP 34 | 22 jan 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.000 | 4.612 | 6.772 | Matrícula 96664, 14º RI |
| VG 18 SS 2 Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 96400, 14º RI |
| AP 73 | 20 jan 2026 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 557.000 | 4.802 | 7.051 | Matrícula 96399, 14º RI |
| VG 21 SS 1 Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 42 m² | — | R$ 137.419 | 3.272 | — | Matrícula 102621, 14º RI |
| AP 72 | 22 ago 2025 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 467.581 | 4.031 | 5.919 | Matrícula 102620, 14º RI |
| VG 11 SS 1 Abaixo da referência | 24 jul 2025 | 42 m² | — | R$ 22.800 | 543 | — | Matrícula 96362, 14º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 24 jul 2025 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 129.200 | 1.114 | 1.635 | Matrícula 96364, 14º RI |
| VG 24 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 42 m² | — | R$ 110.000 | 2.619 | — | Matrícula 96366, 14º RI |
| AP. 54 | 3 jun 2025 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 5.570 | Matrícula 96360, 14º RI |
| VG 10 SS 1 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 96629, 14º RI |
| AP 93 | 9 ago 2024 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 5.259 | 7.722 | Matrícula 96628, 14º RI |
| VG 21 SS 2 Garagem ou depósito | 10 abr 2024 | 42 m² | — | R$ 140.000 | 3.333 | — | Matrícula 93396, 14º RI |
| AP 42 | 10 abr 2024 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.793 | 5.570 | Matrícula 93395, 14º RI |
| VG 12 SS 2 Garagem ou depósito | 26 set 2023 | 42 m² | — | R$ 133.375 | 3.176 | — | Matrícula 96631, 14º RI |
| AP 92 | 26 set 2023 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 416.625 | 3.592 | 5.274 | Matrícula 96630, 14º RI |
| VG 5 SS 2 Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 96370, 14º RI |
| AP 112 | 30 jun 2023 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 4.828 | 7.089 | Matrícula 96369, 14º RI |
| VG 1 SS 2 Garagem ou depósito | 24 ago 2022 | 42 m² | — | R$ 110.000 | 2.619 | — | Matrícula 96380, 14º RI |
| AP 22 | 24 ago 2022 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.362 | 4.937 | Matrícula 96379, 14º RI |
| VG 6 SS 2 Abaixo da referência | 24 mai 2022 | 42 m² | — | R$ 59.965 | 1.428 | — | Matrícula 96492, 14º RI |
| AP 12 | 24 mai 2022 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.035 | 5.259 | 7.722 | Matrícula 96491, 14º RI |
| VG 3 SS 2 Garagem ou depósito | 5 out 2021 | 42 m² | — | R$ 108.601 | 2.586 | — | Matrícula 96392, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 5 out 2021 | 116 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 96391, 14º RI |
| VG 18 SS 1 Garagem ou depósito | 27 jan 2021 | 42 m² | — | R$ 110.000 | 2.619 | — | Matrícula 96388, 14º RI |
| AP 94 | 27 jan 2021 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 4.304 | Matrícula 96387, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2020 | 116 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 96391, 14º RI |
| VG 18 SS 1 Garagem ou depósito | 13 mar 2020 | 42 m² | — | R$ 110.000 | 2.619 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 | 13 mar 2020 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 346.000 | 2.983 | 4.380 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 24 SS Outra transmissão | 27 ago 2019 | 42 m² | — | R$ 19.000 | 452 | — | Matrícula 96366, 14º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 27 ago 2019 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 56.000 | 483 | 709 | Matrícula 96360, 14º RI |
| VG 6 SS 1 Abaixo da referência | 31 jul 2014 | 42 m² | — | R$ 19.000 | 452 | — | Matrícula 96394, 14º RI |
| AP 62 | 31 jul 2014 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 361.000 | 3.112 | 4.570 | Matrícula 96393, 14º RI |
| VG 8 SS 1 Garagem ou depósito | 21 mar 2013 | 42 m² | — | R$ 50.000 | 1.190 | — | Matrícula 98205, 14º RI |
| AP 104 | 21 mar 2013 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.532 | Matrícula 98204, 14º RI |
| VG 15 SS 1 Garagem ou depósito | 25 nov 2011 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 96402, 14º RI |
| AP 14 | 25 nov 2011 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 2.802 | 4.114 | Matrícula 96401, 14º RI |
| AP 62 Adjudicação | 5 nov 2011 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 102.031 | 880 | 1.292 | Matrícula 96393, 14º RI |
| VG 6 SS 1 Adjudicação | 5 out 2011 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 96363, 14º RI |
| VG 25 SS 2 Abaixo da referência | 7 abr 2011 | 42 m² | — | R$ 20.000 | 476 | — | Matrícula 96637, 14º RI |
| AP 74 | 7 abr 2011 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.924 | Matrícula 96636, 14º RI |
| VG 5 SS 2 Garagem ou depósito | 13 dez 2010 | 42 m² | — | R$ 45.064 | 1.073 | — | Matrícula 96370, 14º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 116 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 96369, 14º RI |
| VG 2 SS 2 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 42 m² | — | — | — | — | Matrícula 96665, 14º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 116 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 96664, 14º RI |
| VG 5 SS 1 Garagem ou depósito | 30 abr 2009 | 42 m² | — | R$ 20.300 | 483 | — | Matrícula 96964, 14º RI |
| AP 31 | 30 abr 2009 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 182.700 | 1.575 | 2.313 | Matrícula 96963, 14º RI |
| VG 18 SS 2 Garagem ou depósito | 5 nov 2008 | 42 m² | — | R$ 23.027 | 548 | — | Matrícula 96400, 14º RI |
| AP 73 | 5 nov 2008 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 72.042 | 621 | 912 | Matrícula 96399, 14º RI |
| VG 20 SS 1 Garagem ou depósito | 30 out 2008 | 42 m² | — | R$ 20.000 | 476 | — | Matrícula 96386, 7º RI |
| AP 63 | 30 out 2008 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.519 | Matrícula 96385, 7º RI |
| VG 2 SS 2 Garagem ou depósito | 8 ago 2008 | 42 m² | — | R$ 25.000 | 595 | — | Matrícula 96665, 14º RI |
| AP 34 | 8 ago 2008 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.293 | 1.899 | Matrícula 96664, 14º RI |
| VG 22 SS 1 Abaixo da referência | 22 abr 2008 | 42 m² | — | R$ 15.000 | 357 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 | 22 abr 2008 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 85.000 | 733 | 1.076 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 23 SS 2 Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 42 m² | — | R$ 37.000 | 881 | — | Matrícula 98207, 14º RI |
| AP 82 | 15 out 2007 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 113.000 | 974 | 1.430 | Matrícula 98206, 14º RI |
| VG 22 SS 2 Garagem ou depósito | 9 out 2007 | 42 m² | — | R$ 37.700 | 898 | — | Matrícula 96633, 14º RI |
| AP 102 | 9 out 2007 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 2.258 | 19 | 29 | Matrícula 96632, 14º RI |
| VG 3 SS 1 Abaixo da referência | 6 set 2007 | 42 m² | — | R$ 7.850 | 187 | — | Matrícula 96773, 14º RI |
| AP 21 | 6 set 2007 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 149.150 | 1.286 | 1.888 | Matrícula 96772, 14º RI |
| VG 25 SS 2 Abaixo da referência | 19 jun 2007 | 42 m² | — | R$ 8.250 | 196 | — | Matrícula 96637, 14º RI |
| AP 74 | 19 jun 2007 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 156.750 | 1.351 | 1.984 | Matrícula 96636, 14º RI |
| VG 4 SS 2 Garagem ou depósito | 30 dez 2006 | 42 m² | — | R$ 20.000 | 476 | — | Matrícula 96756, 14º RI |
| AP 101 | 30 dez 2006 | 116 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.266 | Matrícula 96755, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.612/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vistta 180 Rua Visconde de Guaratiba, 335 | 2015 | 62 | 5.512 |
| Edifício Figueira Rua Coronel Deraldo Jordão, 214 | 2010 | 87 | 5.283 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 360 | 2011 | 43 | 4.967 |
| Rua Visconde de Guaratiba, 423 | 1981 | 5 | — |
| Rua Visconde de Guaratiba, 426 | 1970 | 4 | — |
| Rua Coronel Deraldo Jordão, 114 | 1972 | 6 | — |