Rua Visconde de Nacar, 285
- R$/m² construído
- 4.799
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.891
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 91 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 290 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 69601, 15º RI |
| AN 1 AP 12 | 9 fev 2026 | 261 m² | 114 m² | R$ 1.650.000 | 6.322 | 14.474 | Matrícula 63353, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 28 fev 2025 | 290 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 3.276 | 7.308 | Matrícula 65891, 15º RI |
| AN 10 AP 101 | 10 jul 2023 | 290 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 3.103 | 6.923 | Matrícula 63362, 15º RI |
| AN 8 AP. 81 | 29 jul 2021 | 261 m² | 114 m² | R$ 750.000 | 2.874 | 6.579 | Matrícula 72393, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 17 jun 2021 | 290 m² | 130 m² | R$ 898.000 | 3.097 | 6.908 | Matrícula 65889, 15º RI |
| AN 7 AP 71 | 25 set 2020 | 290 m² | 130 m² | R$ 980.000 | 3.379 | 7.538 | Matrícula 65879, 15º RI |
| AN 5 AP 52 | 31 ago 2020 | 261 m² | 114 m² | R$ 658.000 | 2.521 | 5.772 | Matrícula 63363, 15º RI |
| AN 6 AP 62 | 23 jul 2019 | 261 m² | 114 m² | R$ 740.000 | 2.835 | 6.491 | Matrícula 65885, 15º RI |
| AN 14 AP 142 | 10 ago 2017 | 494 m² | 215 m² | R$ 960.000 | 1.943 | 4.465 | Matrícula 68336, 15º RI |
| AN 7 AP 72 | 5 dez 2016 | 261 m² | 114 m² | R$ 800.000 | 3.065 | 7.018 | Matrícula 66105, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 5 fev 2016 | 290 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 2.586 | 5.769 | Matrícula 65891, 15º RI |
| AN 14 AP 141 | 17 jul 2014 | 465 m² | 203 m² | R$ 1.100.000 | 2.366 | 5.419 | Matrícula 81826, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 14 dez 2012 | 290 m² | 130 m² | R$ 700.000 | 2.414 | 5.385 | Matrícula 65889, 15º RI |
| AN 11 AP 11 | 5 out 2012 | 290 m² | 130 m² | R$ 745.000 | 2.569 | 5.731 | Matrícula 66103, 15º RI |
| AN 4 AP 42 | 5 abr 2012 | 261 m² | 114 m² | R$ 665.000 | 2.548 | 5.833 | Matrícula 63366, 15º RI |
| AN 4 AP 42 | 31 jan 2011 | 261 m² | 114 m² | R$ 450.000 | 1.724 | 3.947 | Matrícula 63366, 15º RI |
| AN 4 AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 out 2010 | 261 m² | 114 m² | — | — | — | Matrícula 63366, 15º RI |
| AN 9 AP 91 | 26 out 2009 | 290 m² | 130 m² | R$ 339.000 | 1.169 | 2.608 | Matrícula 69601, 15º RI |
| AN 8 AP 81 | 1 jun 2009 | 261 m² | 114 m² | R$ 408.103 | 1.564 | 3.580 | Matrícula 72393, 13º RI |
| AN 6 AP 62 | 11 fev 2009 | 261 m² | 114 m² | R$ 350.000 | 1.341 | 3.070 | Matrícula 65885, 15º RI |
| AN 11 AP 11 | 28 mar 2008 | 290 m² | 130 m² | R$ 382.400 | 1.319 | 2.942 | Matrícula 66103, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 24 ago 2007 | 290 m² | 130 m² | R$ 420.000 | 1.448 | 3.231 | Matrícula 65891, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.448/m² para R$ 6.322/m² (+337%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 290 m² construídos, 130 m² privativos 6 unidades vendidas
- 261 m² construídos, 114 m² privativos 6 unidades vendidas
- 494 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
- 465 m² construídos, 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ticumbi Rua Visconde de Nacar, 315 | 1981 | 85 | 4.618 |
| Edifício Visc de Nacar Rua Visconde de Nacar, 219 | 1992 | 8 | — |
| Edifício Marseille Avenida Barão de Melgaco, 678 | 1995 | 10 | 1.811 |
| Edifício Top Hill Rua Barão Santa Eulalia, 500 | 1996 | 43 | 5.634 |
| Edifício Royal Park Avenida Barão de Melgaco, 230 | 1995 | 41 | 2.829 |
| Edifício Visc. D'Orleans Rua Visconde de Nacar, 185 | 1988 | 20 | 4.233 |