Edifício Alfa
Rua Vitorino Carmilo, 566
- R$/m² construído
- 4.320
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.506
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 8 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG | 8 ago 2026 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 6.931 | Matrícula 6053, 15º RI |
| AP 122 E VG Arrematação em leilão | 26 mai 2026 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 330.276 | 2.642 | 3.979 | Matrícula 36240, 15º RI |
| AP 132 E VG | 13 mar 2026 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 3.480 | 5.241 | Matrícula 60008, 15º RI |
| AP 62 E VG | 6 ago 2025 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 540.000 | 4.320 | 6.506 | Matrícula 91994, 15º RI |
| AP 51 E VG | 13 dez 2021 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 5.248 | Matrícula 22423, 15º RI |
| AP 21 E VG | 28 jun 2021 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 530.000 | 3.510 | 5.248 | Matrícula 25244, 15º RI |
| AP 131 E VG | 21 mai 2021 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 560.000 | 3.709 | 5.545 | Matrícula 6053, 15º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 125 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 91994, 15º RI |
| AP 31 E VG | 19 ago 2016 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.987 | 2.970 | Matrícula 148455, 15º RI |
| AP 132 E VG | 7 fev 2014 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 5.542 | Matrícula 60008, 15º RI |
| AP 12 E VG | 28 nov 2013 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 5.000 | Matrícula 195160, 15º RI |
| AP 92 E VG | 29 nov 2011 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 5.000 | Matrícula 151159, 15º RI |
| AP 111 E VG | 16 set 2011 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 485.000 | 3.212 | 4.802 | Matrícula 89452, 15º RI |
| AP 81 E VG Outra transmissão | 4 fev 2009 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 27.932 | 185 | 277 | Matrícula 76199, 15º RI |
| AP 71 E VG | 27 out 2008 | 151 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.391 | 2.079 | Matrícula 150481, 15º RI |
| AP 12 E VG | 14 out 2008 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.205 | Matrícula 116072, 15º RI |
| AP 92 E VG | 27 jun 2008 | 125 m² | ≈ 83 m² | R$ 75.000 | 600 | 904 | Matrícula 151159, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.058/m² (+407%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1263 | 1946 | 19 | 4.842 |
| Rua São Martinho, 171 | 1961 | 15 | 5.647 |
| Rua São Martinho, 187 | 1961 | 7 | — |
| Edifício Beta Rua Vitorino Carmilo, 582 | 1973 | 34 | 3.596 |
| Rua Chácara do Carvalho, 125 | 1993 | 62 | 3.987 |
| Alameda Eduardo Prado, 716 | 1985 | 63 | 3.598 |