Rua Vitório Ramalho, 80
- R$/m² construído
- 6.269
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.356
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 11 set 2026 | 193 m² | ≈ 130 m² | R$ 745.000 | 3.860 | 5.731 | Matrícula 324598, 9º RI |
| AP 95 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 912.000 | 4.677 | 6.962 | Matrícula 324629, 9º RI |
| AP 92 | 26 mai 2026 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.455.000 | 7.462 | 11.107 | Matrícula 324626, 9º RI |
| AP 62 | 30 mar 2026 | 174 m² | ≈ 117 m² | R$ 535.933 | 3.080 | 4.581 | Matrícula 324608, 9º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 25 fev 2026 | 207 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 4.106 | 6.115 | Matrícula 324596, 9º RI |
| AP 74 | 10 fev 2026 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 9.774 | Matrícula 324616, 9º RI |
| AP 81 | 3 nov 2025 | 232 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.680.000 | 7.241 | 10.769 | Matrícula 324619, 9º RI |
| AP 204 | 23 jun 2025 | 203 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.200.000 | 5.911 | 8.824 | Matrícula 324694, 9º RI |
| AP 106 | 30 abr 2025 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.350.000 | 5.720 | 8.544 | Matrícula 324636, 9º RI |
| AP 114 | 17 abr 2025 | 192 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.300.000 | 6.771 | 10.078 | Matrícula 324640, 9º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 14 abr 2025 | 174 m² | ≈ 117 m² | R$ 674.000 | 3.874 | 5.761 | Matrícula 324608, 9º RI |
| AP 203 | 9 abr 2025 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 966.000 | 4.879 | 7.263 | Matrícula 324693, 9º RI |
| AP 126 | 16 jan 2025 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.600.000 | 6.780 | 10.127 | Matrícula 324648, 9º RI |
| AP 176 | 20 dez 2024 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.450.000 | 6.144 | 9.177 | Matrícula 324678, 9º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 911.000 | 4.601 | 6.850 | Matrícula 324693, 9º RI |
| AP 193 | 31 out 2024 | 189 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.600.000 | 8.466 | 12.598 | Matrícula 324687, 9º RI |
| AP 134 | 9 out 2024 | 197 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.235.000 | 6.269 | 9.356 | Matrícula 324652, 9º RI |
| AP 71 | 12 set 2024 | 227 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.600.000 | 7.048 | 10.526 | Matrícula 324613, 9º RI |
| AP 91 | 7 fev 2024 | 232 m² | ≈ 156 m² | R$ 900.000 | 3.879 | 5.769 | Matrícula 324625, 9º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 234 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 324643, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 232 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 324661, 9º RI |
| AP 63 | 13 jun 2023 | 168 m² | ≈ 113 m² | R$ 884.058 | 5.262 | 7.824 | Matrícula 324609, 9º RI |
| AP 81 | 24 mai 2023 | 232 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.450.000 | 6.250 | 9.295 | Matrícula 324619, 9º RI |
| AP 196 | 18 abr 2023 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.530.000 | 6.483 | 9.684 | Matrícula 324690, 9º RI |
| AP 201 | 5 jan 2023 | 257 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 3.696 | 5.523 | Matrícula 324691, 9º RI |
| AP 176 | 14 nov 2022 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.073.632 | 4.549 | 6.795 | Matrícula 324678, 9º RI |
| AP 51 | 3 out 2022 | 227 m² | ≈ 152 m² | R$ 896.291 | 3.948 | 5.897 | Matrícula 324601, 9º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 232 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 324667, 9º RI |
| AP 63 Retomada por inadimplência | 20 set 2022 | 168 m² | ≈ 113 m² | R$ 819.198 | 4.876 | 7.250 | Matrícula 324609, 9º RI |
| AP 45 | 16 set 2022 | 177 m² | ≈ 119 m² | R$ 779.492 | 4.404 | 6.550 | Matrícula 324599, 9º RI |
| AP 42 | 22 jul 2022 | 207 m² | ≈ 139 m² | R$ 850.000 | 4.106 | 6.115 | Matrícula 324596, 9º RI |
| AP 65 | 8 jul 2022 | 192 m² | ≈ 129 m² | R$ 809.897 | 4.218 | 6.278 | Matrícula 324611, 9º RI |
| AP 185 | 23 jun 2022 | 200 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.260.000 | 6.300 | 9.403 | Matrícula 324683, 9º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 189 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 324603, 9º RI |
| AP 196 | 18 mai 2022 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.530.000 | 6.483 | 9.684 | Matrícula 324690, 9º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 16 mai 2022 | 189 m² | ≈ 127 m² | R$ 154.672 | 818 | 1.218 | Matrícula 324603, 9º RI |
| AP 43 | 20 abr 2022 | 184 m² | ≈ 123 m² | R$ 845.000 | 4.592 | 6.870 | Matrícula 324597, 9º RI |
| AP 54 | 31 mar 2022 | 185 m² | ≈ 124 m² | R$ 788.998 | 4.265 | 6.363 | Matrícula 324604, 9º RI |
| AP 205 | 22 mar 2022 | 196 m² | ≈ 132 m² | R$ 865.000 | 4.413 | 6.553 | Matrícula 324695, 9º RI |
| AP 173 | 18 mar 2022 | 188 m² | ≈ 126 m² | R$ 925.000 | 4.920 | 7.341 | Matrícula 324675, 9º RI |
| AP 184 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | 192 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 324682, 9º RI |
| AP 52 | 9 fev 2022 | 187 m² | ≈ 126 m² | R$ 834.852 | 4.464 | 6.626 | Matrícula 324602, 9º RI |
| AP 172 | 24 jan 2022 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.933 | 4.620 | 6.877 | Matrícula 324674, 9º RI |
| AP 182 | 3 jan 2022 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 910.000 | 4.667 | 6.947 | Matrícula 324680, 9º RI |
| AP 192 | 29 dez 2021 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 865.350 | 4.438 | 6.606 | Matrícula 324686, 9º RI |
| AP 162 | 8 dez 2021 | 212 m² | ≈ 142 m² | R$ 778.815 | 3.674 | 5.485 | Matrícula 324668, 9º RI |
| AP 121 | 29 out 2021 | 234 m² | ≈ 157 m² | R$ 939.428 | 4.015 | 5.984 | Matrícula 324643, 9º RI |
| AP 85 | 28 out 2021 | 192 m² | ≈ 129 m² | R$ 846.924 | 4.411 | 6.565 | Matrícula 324623, 9º RI |
| AP 186 | 4 ago 2021 | 238 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.105.725 | 4.646 | 6.911 | Matrícula 324684, 9º RI |
| AP 95 | 23 jun 2021 | 195 m² | ≈ 131 m² | R$ 759.585 | 3.895 | 5.798 | Matrícula 324629, 9º RI |
| AP 71 | 18 jun 2021 | 227 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.144.200 | 5.041 | 7.528 | Matrícula 324613, 9º RI |
| AP 206 | 10 jun 2021 | 262 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.077.425 | 4.112 | 6.122 | Matrícula 324696, 9º RI |
| AP 76 | 9 jun 2021 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.110.000 | 4.703 | 7.025 | Matrícula 324618, 9º RI |
| AP 154 | 4 jun 2021 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 721.125 | 3.642 | 5.422 | Matrícula 324664, 9º RI |
| AP 174 | 6 mai 2021 | 198 m² | ≈ 133 m² | R$ 757.294 | 3.825 | 5.694 | Matrícula 324676, 9º RI |
| AP 106 | 30 abr 2021 | 236 m² | ≈ 158 m² | R$ 939.428 | 3.981 | 5.946 | Matrícula 324636, 9º RI |
| AP 46 | 29 abr 2021 | 232 m² | ≈ 156 m² | R$ 974.477 | 4.200 | 6.247 | Matrícula 324600, 9º RI |
| AP 145 | 28 abr 2021 | 204 m² | ≈ 137 m² | R$ 803.800 | 3.940 | 5.867 | Matrícula 324659, 9º RI |
| AP 134 | 26 abr 2021 | 197 m² | ≈ 132 m² | R$ 900.000 | 4.569 | 6.818 | Matrícula 324652, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.112/m² para R$ 5.213/m² (+27%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −2,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 5 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 5 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 5 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitório Ramalho, 122 | 2014 | 73 | 5.886 |
| Rua Vitório Ramalho, 135 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5377 | 1970 | 102 | — |
| Rua Antônio Macedo, 134 | 1977 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |
| Avenida Celso Garcia, 5398 | 1970 | 6 | — |