Rua Voluntários da Pátria, 2763
- R$/m² construído
- 4.478
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.900
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 140 | 21 mai 2026 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 475.000 | 4.241 | 5.588 | Matrícula 7105, 3º RI |
| APTO 21 | 14 jan 2026 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.000 | 5.109 | 6.731 | Matrícula 31319, 3º RI |
| APTO 161 | 6 jun 2025 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 730.000 | 5.328 | 7.019 | Matrícula 2840, 3º RI |
| APTO 112 Permuta | 31 mar 2025 | 171 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 116947, 3º RI |
| APTO 150 | 27 fev 2025 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 528.000 | 4.714 | 6.212 | Matrícula 123140, 3º RI |
| APTO 22 | 21 nov 2024 | 282 m² | ≈ 214 m² | R$ 920.000 | 3.262 | 4.299 | Matrícula 13714, 3º RI |
| APTO 162 | 20 out 2023 | 282 m² | ≈ 214 m² | R$ 900.000 | 3.191 | 4.206 | Matrícula 34427, 3º RI |
| APTO 150 Arrematação em leilão | 8 mai 2023 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 343.000 | 3.062 | 4.035 | Matrícula 123140, 3º RI |
| APTO 151 | 9 fev 2023 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 550.000 | 4.015 | 5.288 | Matrícula 89336, 3º RI |
| APTO 71 | 29 nov 2022 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 635.000 | 4.635 | 6.106 | Matrícula 47331, 3º RI |
| APTO 72 | 21 fev 2022 | 171 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 2.308 | Matrícula 7451, 3º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | 137 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 2789, 3º RI |
| APTO 91 | 25 ago 2021 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 515.000 | 3.759 | 4.952 | Matrícula 40491, 3º RI |
| AP 130 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2014 | 112 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 1715, 3º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 21 jul 2011 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 89.016 | 650 | 856 | Matrícula 4307, 3º RI |
| APTO 10 | 28 abr 2011 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 80.000 | 714 | 941 | Matrícula 105058, 3º RI |
| APTO 141 | 14 jan 2011 | 137 m² | ≈ 104 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.923 | Matrícula 1717, 3º RI |
| APTO 102 | 17 dez 2010 | 282 m² | ≈ 214 m² | R$ 180.000 | 638 | 841 | Matrícula 33858, 3º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 11 out 2010 | 282 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 77329, 3º RI |
| AP 122 | 19 set 2008 | 282 m² | ≈ 214 m² | R$ 210.000 | 745 | 981 | Matrícula 34426, 3º RI |
| APTO 90 | 10 jan 2008 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.529 | Matrícula 76423, 3º RI |
| APTO 92 | 27 nov 2006 | 171 m² | ≈ 130 m² | R$ 180.000 | 1.053 | 1.385 | Matrícula 70645, 3º RI |
| APTO 110 | 17 mai 2006 | 112 m² | ≈ 85 m² | R$ 116.127 | 1.037 | 1.366 | Matrícula 51538, 3º RI |
| APTO 112 | 20 abr 2006 | 171 m² | ≈ 130 m² | R$ 135.000 | 789 | 1.038 | Matrícula 116947, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 4.675/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 6 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 5 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 2741 | 1982 | 102 | 3.262 |
| Edifício Júlio Rovai IV Rua Voluntários da Pátria, 2787 | 1988 | 9 | 3.498 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2811 | 1974 | 33 | 3.562 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 194 | 1956 | 21 | 4.006 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 32 | 1952 | 12 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 2605 | 1952 | 7 | 4.528 |