Edifício Das Margaridas
Rua Wilson Vallim, 67
- R$/m² construído
- 2.803
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.522
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E DUAS | 17 jul 2026 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 6.316 | Matrícula 261635, 11º RI |
| AP 11 E VAGA Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | 132 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 261608, 11º RI |
| AP 24 E UMA | 23 ago 2024 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 3.258 | 6.418 | Matrícula 261615, 11º RI |
| AP 32 E UMA | 16 ago 2024 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 2.803 | 5.522 | Matrícula 261617, 11º RI |
| AP 83 E DUAS | 20 jun 2024 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.233 | 4.408 | Matrícula 261638, 11º RI |
| AP 13 E UMA | 9 out 2023 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 345.000 | 2.614 | 5.149 | Matrícula 261610, 11º RI |
| AP 74 E DUAS | 24 jun 2022 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.300 | 4.539 | Matrícula 261635, 11º RI |
| AP 43 E UMA | 16 fev 2022 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 365.000 | 2.765 | 5.448 | Matrícula 261622, 11º RI |
| AP 54 E UMA | 30 jun 2021 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 2.576 | 5.075 | Matrícula 261627, 11º RI |
| AP 22 E UMA Abaixo da referência | 10 abr 2021 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 75.000 | 568 | 1.119 | Matrícula 261613, 11º RI |
| AP 12 E UMA | 13 jan 2021 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 4.328 | Matrícula 261609, 11º RI |
| AP 53 E UMA | 11 ago 2020 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 352.000 | 2.667 | 5.254 | Matrícula 261626, 11º RI |
| AP 83 E DUAS | 4 ago 2020 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.947 | Matrícula 261638, 11º RI |
| AP 73 E DUAS Abaixo da referência | 3 dez 2019 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 78.063 | 520 | 1.027 | Matrícula 261634, 11º RI |
| AP 13 E UMA | 1 nov 2019 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 2.462 | 4.851 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 64 E UMA | 12 fev 2019 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 5.373 | Matrícula 261631, 11º RI |
| AP 44 E UMA | 13 jul 2018 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.776 | Matrícula 261623, 11º RI |
| AP 31 E UMA | 2 fev 2018 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.500 | 4.925 | Matrícula 261616, 11º RI |
| AP 63 E UMA Adjudicação | 23 mai 2017 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.088 | 2.160 | 4.255 | Matrícula 261630, 11º RI |
| AP 43 E UMA | 18 nov 2016 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 2.090 | Matrícula 261622, 11º RI |
| AP 83 E DUAS Arrematação em leilão | 12 nov 2015 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 274.000 | 1.827 | 3.605 | Matrícula 261638, 11º RI |
| AP 72 E DUAS | 14 mai 2014 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 355.000 | 2.367 | 4.671 | Matrícula 261633, 11º RI |
| AP 64 E UMA | 2 abr 2014 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 175.000 | 1.326 | 2.612 | Matrícula 261631, 11º RI |
| AP 62 E UMA | 5 abr 2013 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 162.000 | 1.227 | 2.418 | Matrícula 261629, 11º RI |
| AP 94 E DUAS | 31 jan 2013 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.289 | Matrícula 261643, 11º RI |
| AP 52 E UMA Abaixo da referência | 25 jul 2012 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 52.936 | 401 | 790 | Matrícula 261625, 11º RI |
| AP 84 E DUAS Abaixo da referência | 25 jul 2012 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 66.595 | 444 | 876 | Matrícula 261493, 11º RI |
| AP 31 E UMA Venda de parte do imóvel | 3 fev 2012 | 132 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 261616, 11º RI |
| AP 31 E UMA | 27 jan 2012 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 4.813 | 36 | 72 | Matrícula 261616, 11º RI |
| AP 24 E UMA | 11 ago 2011 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 1.780 | 3.507 | Matrícula 261615, 11º RI |
| AP 61 E UMA Venda de parte do imóvel | 19 abr 2011 | 132 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 261628, 11º RI |
| AP 43 E UMA | 5 mar 2011 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 139.000 | 1.053 | 2.075 | Matrícula 261622, 11º RI |
| AP 24 E UMA Arrematação em leilão | 13 fev 2011 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 155.000 | 1.174 | 2.313 | Matrícula 261615, 11º RI |
| AP 13 E UMA | 22 dez 2010 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.600 | 1.255 | 2.472 | Matrícula 261610, 11º RI |
| AP 24 E UMA Arrematação em leilão | 7 out 2010 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 649 | 5 | 10 | Matrícula 261615, 11º RI |
| AP 72 E DUAS | 6 out 2010 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 3.026 | Matrícula 261633, 11º RI |
| AP 94 E DUAS | 22 jul 2010 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 208.000 | 1.387 | 2.737 | Matrícula 261643, 11º RI |
| AP 64 E UMA | 17 jun 2010 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 220.000 | 1.667 | 3.284 | Matrícula 261631, 11º RI |
| AP 12 E UMA | 8 fev 2010 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 163.000 | 1.235 | 2.433 | Matrícula 261609, 11º RI |
| AP 53 E UMA | 5 fev 2010 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 947 | 1.866 | Matrícula 261626, 11º RI |
| AP 32 E UMA | 13 nov 2009 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 2.090 | Matrícula 261617, 11º RI |
| AP 74 E DUAS | 29 set 2009 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 173.000 | 1.153 | 2.276 | Matrícula 261635, 11º RI |
| AP 51 E UMA | 13 jul 2009 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 165.000 | 1.250 | 2.463 | Matrícula 261624, 11º RI |
| AP 81 E DUAS Cessão de direitos | 26 ago 2008 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 633 | 1.250 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E DUAS | 26 ago 2008 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 533 | 1.053 | Matrícula 261636, 11º RI |
| AP 72 E DUAS | 20 jun 2008 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 123.000 | 820 | 1.618 | Matrícula 261633, 11º RI |
| AP 94 E DUAS | 31 mar 2008 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 633 | 1.250 | Matrícula 261643, 8º RI |
| AP 53 E UMA | 1 ago 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 795 | 1.567 | Matrícula 261626, 11º RI |
| AP 44 E UMA | 18 jul 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 122.000 | 924 | 1.821 | Matrícula 261623, 11º RI |
| AP 51 E UMA | 3 jul 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.642 | Matrícula 261624, 11º RI |
| AP 33 E UMA | 11 jun 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.493 | Matrícula 261618, 11º RI |
| AP 94 E DUAS | 30 abr 2007 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 88.514 | 590 | 1.165 | Matrícula 261643, 11º RI |
| AP 64 E UMA | 19 abr 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 795 | 1.567 | Matrícula 261631, 11º RI |
| AP 62 E UMA | 18 abr 2007 | 132 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.000 | 720 | 1.418 | Matrícula 261629, 11º RI |
| AP 73 E DUAS | 16 abr 2007 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 78.661 | 524 | 1.035 | Matrícula 261634, 11º RI |
| AP 74 E DUAS | 12 fev 2007 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 110.000 | 733 | 1.447 | Matrícula 261635, 11º RI |
| AP 82 E DUAS | 16 jun 2006 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 87.000 | 580 | 1.145 | Matrícula 261637, 11º RI |
| AP 82 E DUAS | 31 mar 2006 | 150 m² | ≈ 76 m² | R$ 62.532 | 417 | 823 | Matrícula 261637, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 498/m² para R$ 3.200/m² (+542%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 18 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |
| Avenida Cupece, 1360 | 2021 | 26 | 4.865 |
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Edifício Rachel Huchok Avenida Cupece, 1451 | 2003 | 55 | 2.770 |
| Edifício Tiradentes Avenida Cupece, 1642 | 1982 | 123 | 2.414 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |