Residencial Patriarca
Rua Xapuri, 434
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Integralização de capital | 24 abr 2025 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.453 | 3.756 | 5.286 | Matrícula 183902, 16º RI |
| AP 23 | 20 jun 2022 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 4.615 | Matrícula 183904, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Xapuri Rua Xapuri, 426 | 2018 | 9 | 4.870 |
| Rua Catrimani, 290 | 1998 | 31 | 5.257 |
| Residencial Alto Parnaiba Rua Alto do Parnaiba, 96 | 2005 | 6 | 1.858 |
| Condomínio Resid Vitória Rua Vitória da Conquista, 85 | 2021 | 17 | 4.689 |
| Residencial Florida II Rua Alto do Parnaiba, 113 | 2013 | 5 | 7.010 |
| Praça Araruva, 47 | 1983 | 4 | — |