Rua Zanzibar, 538
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 307 mil
- 28 jul 2016
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG | 28 jul 2016 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 307.000 | 3.374 | 5.904 | Matrícula 73079, 8º RI |
| AP 151 | 23 dez 2010 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.396 | Matrícula 62197, 8º RI |
| VG | 3 out 2007 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.264 | Matrícula 62198, 8º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 8 mai 2007 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 35.000 | 380 | 660 | Matrícula 62197, 8º RI |
| AP 164 E VG | 26 jan 2006 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.000 | 901 | 1.577 | Matrícula 66118, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 901/m² para R$ 3.374/m² (+274%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Zanzibar, 518 | 1982 | 58 | 3.804 |
| Rua Zanzibar, 404 | 2016 | 156 | 5.048 |
| Edifício Sp Office Tower Rua Zanzibar, 544 | 2017 | 20 | 2.742 |
| Edifício Regiane Rua Antenor Guirlanda, 71 | 1998 | 51 | 3.849 |
| Rua do Havre, 12 | 1982 | 58 | 3.237 |
| Edifício Márcia Rua Antenor Guirlanda, 74 | 1994 | 62 | 4.259 |