Edifício Do Forte
Rua Zike Tuma, 402
- R$/m² construído
- 3.457
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.714
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BL 2 | 22 set 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.714 | Matrícula 294638, 11º RI |
| AP 74 BL 2 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.714 | Matrícula 294637, 11º RI |
| AP 34 BL 2 | 27 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.918 | Matrícula 294621, 11º RI |
| AP 13 BL 2 | 18 jul 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.102 | Matrícula 294612, 11º RI |
| AP 24 BL 1 | 13 jun 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.204 | Matrícula 288301, 11º RI |
| AP 92 BL 2 Abaixo da referência | 20 mai 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 45.840 | 566 | 936 | Matrícula 294643, 11º RI |
| AP 13 BL 2 Dação em pagamento | 11 nov 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 198.688 | 2.453 | 4.055 | Matrícula 294612, 11º RI |
| AP 51 BL 2 | 1 nov 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.714 | Matrícula 294626, 11º RI |
| AP 22 BL 2 | 13 ago 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 266.000 | 3.284 | 5.429 | Matrícula 294615, 11º RI |
| AP 53 BL 2 | 13 mai 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.918 | Matrícula 294628, 11º RI |
| AP 64 BL 2 | 24 fev 2023 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.327 | Matrícula 294633, 11º RI |
| AP 93 BL 1 | 14 jun 2022 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 6.020 | Matrícula 288328, 11º RI |
| AP 71 BL 2 | 1 jun 2022 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 5.306 | Matrícula 294634, 11º RI |
| AP 43 BL 1 | 16 mai 2022 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.102 | Matrícula 288308, 11º RI |
| AP 84 BL 2 | 7 abr 2022 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 5.204 | Matrícula 294641, 11º RI |
| AP 14 BL 1 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 81 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 288297, 11º RI |
| AP 63 BL 2 | 4 nov 2021 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.102 | Matrícula 294632, 11º RI |
| AP 73 BL 2 | 27 set 2021 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.490 | Matrícula 294636, 11º RI |
| AP 64 BL 2 | 24 set 2021 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 153.669 | 1.897 | 3.136 | Matrícula 294633, 11º RI |
| AP 24 BL 1 | 24 ago 2021 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.694 | Matrícula 288301, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 27 mai 2020 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 212.000 | 2.617 | 4.327 | Matrícula 294620, 11º RI |
| AP 94 BL 2 | 11 nov 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.490 | Matrícula 294645, 11º RI |
| AP 14 BL 1 Abaixo da referência | 1 nov 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 52.074 | 643 | 1.063 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 29 out 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.898 | Matrícula 294620, 11º RI |
| AP 52 BL 2 | 27 set 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 4.694 | Matrícula 294627, 11º RI |
| AP 21 BL 1 | 10 set 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 4.592 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 93 BL 2 | 4 jun 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 5.000 | Matrícula 294644, 11º RI |
| AP 74 BL 2 | 8 abr 2019 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.082 | Matrícula 294637, 11º RI |
| AP 52 BL 2 | 27 jun 2018 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 132.250 | 1.633 | 2.699 | Matrícula 294627, 11º RI |
| AP 61 BL 2 | 30 mai 2018 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.490 | Matrícula 294630, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 3.519/m² (+62%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caravelas Rua Zike Tuma, 370 | 1999 | 74 | — |
| Edifício Porto Seguro Rua Zike Tuma, 400 | 2013 | 13 | — |
| Edifício Porto Seguro Rua Zike Tuma, 360 | 2013 | 47 | 3.315 |
| Rua Zike Tuma, 423 | 2013 | 5 | — |
| Edifício Tocantins Rua Luís Bueno de Miranda, 368 | 1983 | 27 | — |
| Rua Zike Tuma, 301 | 2000 | 14 | — |