Alameda Barão de Limeira, 1022
- R$/m² construído
- 3.346
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.022
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 329 mil
- 17 out 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 52 | 17 out 2025 | 113 m² | ≈ 94 m² | R$ 329.295 | 2.914 | 3.503 | Matrícula 48134, 2º RI |
| APTO 44 | 8 set 2025 | 131 m² | ≈ 109 m² | R$ 495.000 | 3.779 | 4.541 | Matrícula 122294, 2º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 22 fev 2025 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 113735, 2º RI |
| A3 APTO 31 | 12 set 2024 | 109 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.064 | 2.845 | 3.407 | Matrícula 37225, 2º RI |
| A5 APTO51 | 8 dez 2023 | 109 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 5.495 | Matrícula 20406, 2º RI |
| A1 APTO 14 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 131 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 113734, 2º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 113735, 2º RI |
| AN 7 AP 71 | 23 jun 2023 | 109 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 4.312 | 5.165 | Matrícula 79235, 2º RI |
| AP 12 AL | 24 mar 2023 | 113 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 5.106 | Matrícula 79237, 2º RI |
| AP 93 | 23 jun 2021 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 7.983 | 9.596 | Matrícula 56148, 2º RI |
| SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 1.052 m² | — | — | — | — | Matrícula 83115, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 22 jan 2021 | 110 m² | ≈ 92 m² | R$ 513.000 | 4.664 | 5.576 | Matrícula 81548, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 3.346/m² (+580%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granada Rua Conselheiro Nebias, 1245 | 1961 | 27 | 4.425 |
| Alameda Barão de Limeira, 912 | 1973 | 54 | 5.542 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1217 | 1974 | 124 | 5.476 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |