Alameda Barros, 26
- R$/m² construído
- 6.210
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.130
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 491 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 28 jul 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 491.000 | 8.183 | 9.442 | Matrícula 948, 2º RI |
| APTO 57 Permuta | 17 jun 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 89459, 2º RI |
| APTO 16 | 19 mai 2026 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 6.232 | 7.167 | Matrícula 108563, 2º RI |
| APTO 45 Cessão de direitos hereditários | 4 set 2025 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 366.600 | 5.819 | 6.665 | Matrícula 68963, 2º RI |
| APTO 66 | 22 jul 2025 | 69 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 111196, 2º RI |
| APTO 23 | 10 jul 2025 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 6.032 | 6.909 | Matrícula 682, 2º RI |
| APTO 52 | 21 mar 2025 | 63 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 6.667 | 7.636 | Matrícula 112375, 2º RI |
| APTO 71 | 6 dez 2024 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 6.780 | Matrícula 13282, 2º RI |
| APTO 47 | 2 set 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 7.018 | 8.000 | Matrícula 25923, 2º RI |
| AP 35 | 17 jul 2024 | 62 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 6.210 | 7.130 | Matrícula 63586, 2º RI |
| APTO 54 | 11 abr 2024 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 6.696 | 7.653 | Matrícula 118745, 2º RI |
| APTO 84 | 5 fev 2024 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 169.000 | 3.130 | 3.596 | Matrícula 42460, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 7.208/m² (+848%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +222%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |