Alameda Casa Branca, 1025
- R$/m² construído
- 7.600
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.682
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 21 set 2026 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.475.000 | 7.375 | 9.395 | Matrícula 764, 4º RI |
| AP 12 E VG | 21 set 2026 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.475.000 | 7.375 | 9.395 | Matrícula 765, 4º RI |
| AP 131 E VG | 30 jun 2026 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 11.150.000 | 28.228 | 35.852 | Matrícula 1858, 4º RI |
| AP 41 E VG | 3 mar 2026 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.860.000 | 9.300 | 11.847 | Matrícula 312, 4º RI |
| AP 131 E VG | 9 abr 2025 | 395 m² | ≈ 311 m² | R$ 2.870.000 | 7.266 | 9.228 | Matrícula 1858, 4º RI |
| AP 51 E VG | 20 mai 2024 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.520.000 | 7.600 | 9.682 | Matrícula 3140, 4º RI |
| AP 81 E VG | 28 dez 2023 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.420.000 | 12.100 | 15.414 | Matrícula 2663, 4º RI |
| AP 102 E VG | 23 mai 2023 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 7.006 | Matrícula 8353, 4º RI |
| AP 92 E VG | 13 jul 2021 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.850.000 | 9.250 | 11.783 | Matrícula 253, 4º RI |
| AP 111 E VG | 3 dez 2015 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.350.000 | 6.750 | 8.599 | Matrícula 62377, 4º RI |
| AP 52 E VG | 7 ago 2013 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 5.096 | Matrícula 3530, 4º RI |
| AP 102 E VG | 26 jul 2012 | 200 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.000.000 | 5.000 | 6.369 | Matrícula 8353, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 8.338/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 15 unidades vendidas
- 395 m² construídos, ≈ 311 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cravinhos, 136 | 1950 | 4 | 4.643 |
| Alameda Casa Branca, 1011 | 1980 | 9 | — |
| Rua Cravinhos, 114 | 1987 | 16 | 9.673 |
| Alameda Casa Branca, 1009 | 1971 | 13 | 14.981 |
| Alameda Casa Branca, 1077 | 2008 | 22 | 19.647 |
| Rua Cravinhos, 92 | 1970 | 9 | 8.178 |