Alameda Casa Branca, 1204
- R$/m² construído
- 8.128
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.875
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 nov 2025
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP14 E GARAGEM | 12 nov 2025 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.052.000 | 8.092 | 9.832 | Matrícula 8392, 13º RI |
| AP62 E GARAGEM | 10 jan 2025 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.650.000 | 11.224 | 13.636 | Matrícula 55663, 13º RI |
| AP42 E GARAGEM | 31 jul 2024 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.300.000 | 15.646 | 19.008 | Matrícula 80035, 13º RI |
| AP23 | 11 jul 2024 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 7.909 | 9.560 | Matrícula 36021, 13º RI |
| AP54 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 532 | 641 | Matrícula 59576, 13º RI |
| AP82 E GARAGEM | 30 abr 2024 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 9.917 | Matrícula 44246, 13º RI |
| AP33 | 21 mar 2024 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 7.273 | 8.791 | Matrícula 73971, 13º RI |
| VAGA Dação em pagamento | 23 ago 2023 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 39140, 13º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 23 ago 2023 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.667 | Matrícula 15423, 13º RI |
| AP41 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 101 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 101310, 13º RI |
| AP63 | 4 jan 2023 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 9.091 | 10.989 | Matrícula 99505, 13º RI |
| AP62 E GARAGEM | 21 dez 2022 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 5.442 | 6.612 | Matrícula 55663, 13º RI |
| AP21 | 17 jul 2020 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.921 | 9.639 | Matrícula 52642, 13º RI |
| AP33 | 28 out 2019 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 7.091 | 8.571 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP32 E GARAG Venda de parte do imóvel | 26 ago 2019 | 147 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 45587, 13º RI |
| AP 103 | 26 ago 2019 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 960.329 | 12.004 | 14.550 | Matrícula 20132, 13º RI |
| AP41 | 17 dez 2018 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 7.327 | 8.916 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP13 | 13 set 2018 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 8.242 | Matrícula 17688, 13º RI |
| AP101 E GARA | 8 jun 2018 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 900.000 | 8.571 | 10.345 | Matrícula 27425, 13º RI |
| AP63 | 24 abr 2018 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 646.000 | 5.873 | 7.099 | Matrícula 99505, 13º RI |
| AP42 E GARAG | 19 jun 2017 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.026.000 | 6.980 | 8.479 | Matrícula 80035, 13º RI |
| AP82 E GARAG | 27 jan 2015 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 9.917 | Matrícula 44246, 13º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 3 out 2014 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.515 | Matrícula 15423, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 3 out 2014 | 36 m² | — | R$ 20.000 | 556 | — | Matrícula 39140, 13º RI |
| AP61 | 12 set 2014 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 640.000 | 6.337 | 7.711 | Matrícula 22747, 13º RI |
| AP43 | 5 set 2014 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 5.909 | 7.143 | Matrícula 73236, 13º RI |
| AP93 | 7 jun 2013 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 720.000 | 6.545 | 7.912 | Matrícula 60188, 13º RI |
| AP 103 | 12 dez 2012 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 7.424 | Matrícula 20132, 13º RI |
| AP32 E GARAG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2012 | 147 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 45587, 13º RI |
| AP32 E GARAG Permuta | 6 set 2012 | 147 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 45587, 13º RI |
| AP 103 Permuta | 6 set 2012 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 20132, 13º RI |
| AP 1 | 25 mai 2012 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.511 | 4.231 | Matrícula 70182, 13º RI |
| AP31 | 11 abr 2012 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.012 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP93 | 22 mar 2012 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 7.033 | Matrícula 60188, 13º RI |
| AP22 E GARAG | 26 ago 2011 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 4.422 | 5.372 | Matrícula 35412, 13º RI |
| AP23 | 1 abr 2011 | 110 m² | ≈ 91 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 2.088 | Matrícula 36021, 13º RI |
| AP42 E GARAG | 17 ago 2009 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 400.000 | 2.721 | 3.306 | Matrícula 80035, 13º RI |
| AN 14 AP 44 | 22 abr 2009 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.564 | Matrícula 9741, 13º RI |
| AP 74 | 30 ago 2007 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 88.984 | 947 | 1.141 | Matrícula 39139, 13º RI |
| AP 111 11 AN Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 54 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 85630, 13º RI |
| AP22 E GARAG | 3 fev 2006 | 147 m² | ≈ 121 m² | R$ 235.000 | 1.599 | 1.942 | Matrícula 35412, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.599/m² para R$ 9.658/m² (+504%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 5 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Casa Branca, 1194 | 1980 | 63 | — |
| Rua Barão de Capanema, 29 | 1974 | 12 | — |
| Rua Barão de Capanema, 49 | 1974 | 9 | 15.776 |
| Rua Barão de Capanema, 85 | 1975 | 12 | 13.177 |
| Alameda Casa Branca, 1177 | 1964 | 33 | 12.936 |
| Rua Barão de Capanema, 93 | 1974 | 11 | 10.164 |