Edifício Santa Rosa
Alameda Casa Branca, 844
- R$/m² construído
- 8.884
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.813
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 92 | 26 mai 2026 | 210 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.800.000 | 8.571 | 11.392 | Matrícula 60222, 13º RI |
| A3 APTO 31 Dação em pagamento | 7 abr 2026 | 210 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 28350, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 2 mar 2026 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.800.000 | 7.438 | 9.890 | Matrícula 104900, 13º RI |
| APTO 81 | 12 fev 2026 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.200.000 | 13.223 | 17.582 | Matrícula 79565, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 22 out 2025 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.200.000 | 13.223 | 17.582 | Matrícula 902, 13º RI |
| A6 APTO 62 E VG | 13 jan 2025 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.420.000 | 10.000 | 13.297 | Matrícula 62604, 13º RI |
| A12 APTO 121 | 20 dez 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.020.000 | 8.347 | 11.099 | Matrícula 42871, 13º RI |
| A14 APTO 141 VG | 2 out 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 3.500.000 | 14.463 | 19.231 | Matrícula 37009, 13º RI |
| AP 142 E VG | 7 jun 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.150.000 | 8.884 | 11.813 | Matrícula 5876, 13º RI |
| A9 APTO 91 | 7 mai 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.000.000 | 8.264 | 10.989 | Matrícula 902, 13º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | — | — | — | Matrícula 104900, 13º RI |
| A9 APTO 91 Permuta | 24 jan 2024 | 242 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.300.000 | 5.372 | 7.143 | Matrícula 902, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 8.571/m² (+992%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 18 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Carina Alameda Casa Branca, 822 | 1972 | 65 | 8.250 |
| Edifício Lorena Alameda Lorena, 968 | 1965 | 23 | 12.798 |
| Alameda Lorena, 990 | 1971 | 11 | 13.360 |
| Alameda Casa Branca, 788 | 1972 | 13 | 7.294 |
| Rua Tatuí, 81 | 1974 | 15 | 9.402 |
| Rua Tatuí, 89 | 1974 | 9 | 11.749 |