Edifício Chateau du Gilli
Alameda dos Aicas, 491
- R$/m² construído
- 7.940
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.603
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 7,0 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 8 VG | 22 mai 2026 | 1.056 m² | 652 m² | R$ 7.000.000 | 6.629 | 10.736 | Matrícula 141561, 14º RI |
| AP 131 E 4 VG | 30 jul 2025 | 454 m² | 255 m² | R$ 4.200.000 | 9.251 | 16.471 | Matrícula 138823, 14º RI |
| AP 191 E 4 VG | 5 set 2023 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.850.000 | 6.278 | 11.176 | Matrícula 141367, 14º RI |
| AP 121 E 4 VG | 5 ago 2022 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.750.000 | 6.057 | 10.784 | Matrícula 133793, 14º RI |
| AP 151 E 4 VG | 4 jul 2022 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.610.000 | 5.749 | 10.235 | Matrícula 132779, 14º RI |
| AP 151 E 4 VG Outra transmissão | 25 mai 2022 | 454 m² | 255 m² | R$ 958.486 | 2.111 | 3.759 | Matrícula 132779, 14º RI |
| AP 151 E 4 VG Outra transmissão | 1 nov 2021 | 454 m² | 255 m² | R$ 958.486 | 2.111 | 3.759 | Matrícula 132779, 14º RI |
| AP 171 E 4 V | 26 fev 2021 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.300.000 | 5.066 | 9.020 | Matrícula 133394, 14º RI |
| AP 171 E 4 V | 6 dez 2019 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.030.000 | 4.471 | 7.961 | Matrícula 133394, 14º RI |
| AP 201 E 8 V Abaixo da referência | 29 mai 2019 | 1.056 m² | 652 m² | R$ 1.100.000 | 1.042 | 1.687 | Matrícula 141561, 14º RI |
| AP 111 E 4 V Permuta | 22 set 2017 | 454 m² | 255 m² | R$ 3.100.000 | 6.828 | 12.157 | Matrícula 134661, 14º RI |
| AP 161 E 4 V | 29 mai 2015 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.770.000 | 6.101 | 10.863 | Matrícula 133723, 14º RI |
| AP 161 E 4 V Outra transmissão | 28 mar 2015 | 454 m² | 255 m² | R$ 281.253 | 619 | 1.103 | Matrícula 133723, 14º RI |
| AP 91 E 4 VG Outra transmissão | 5 ago 2014 | 454 m² | 255 m² | R$ 126.970 | 280 | 498 | Matrícula 132724, 14º RI |
| AP 171 E 4 V | 30 mai 2014 | 454 m² | 255 m² | R$ 2.200.000 | 4.846 | 8.627 | Matrícula 133394, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG | 19 dez 2012 | 454 m² | 255 m² | R$ 1.700.000 | 3.744 | 6.667 | Matrícula 137725, 14º RI |
| AP 151 E 4 V Arrematação em leilão | 31 out 2011 | 454 m² | 255 m² | R$ 1.513.000 | 3.333 | 5.933 | Matrícula 132779, 14º RI |
| AP 131 E 4 V | 9 mai 2008 | 454 m² | 255 m² | R$ 1.000.000 | 2.203 | 3.922 | Matrícula 138823, 14º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 3 out 2007 | 454 m² | 255 m² | — | — | — | Matrícula 141367, 14º RI |
| AP 131 E 4 V | 30 jan 2007 | 454 m² | 255 m² | R$ 780.000 | 1.718 | 3.059 | Matrícula 138823, 14º RI |
| AP 71 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2006 | 454 m² | 255 m² | — | — | — | Matrícula 178068, 14º RI |
| AP 51 E 4 VG | 28 jul 2006 | 454 m² | 255 m² | R$ 750.000 | 1.652 | 2.941 | Matrícula 133585, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.652/m² para R$ 6.629/m² (+301%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 454 m² construídos, 255 m² privativos 11 unidades vendidas
- 1.056 m² construídos, 652 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Roche Alameda dos Tupiniquins, 426 | 2005 | 27 | 9.069 |
| Edifício Las Brisas Alameda dos Aicas, 411 | 1985 | 9 | 4.983 |
| Edifício Cap Ferrat Alameda dos Aicas, 522 | 2005 | 48 | 10.393 |
| Alameda dos Aicas, 492 | 2011 | 32 | 8.949 |
| Edifício Saint Etienne Alameda dos Tupiniquins, 400 | 2003 | 9 | — |
| Edifício Inside Moema Avenida Jamaris, 762 | 2012 | 29 | 9.062 |