Edifício Mansão Portinari
Alameda dos Arapanes, 628
- R$/m² construído
- 6.775
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 369 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 89582, 14º RI |
| AP 131 | 30 abr 2024 | 369 m² | 200 m² | R$ 2.500.000 | 6.775 | 12.500 | Matrícula 90893, 14º RI |
| AP 191 | 18 ago 2022 | 648 m² | 350 m² | R$ 5.262.000 | 8.120 | 15.034 | Matrícula 99743, 14º RI |
| AP 161 | 26 abr 2022 | 369 m² | 200 m² | R$ 2.520.000 | 6.829 | 12.600 | Matrícula 99769, 14º RI |
| AP 101 | 24 jan 2022 | 369 m² | 200 m² | R$ 2.100.000 | 5.691 | 10.500 | Matrícula 89448, 14º RI |
| AP 101 | 17 ago 2021 | 369 m² | 200 m² | R$ 1.730.000 | 4.688 | 8.650 | Matrícula 89448, 14º RI |
| AP 111 | 30 nov 2020 | 369 m² | 200 m² | R$ 1.700.000 | 4.607 | 8.500 | Matrícula 127954, 14º RI |
| AP 131 | 24 ago 2020 | 369 m² | 200 m² | R$ 2.472.000 | 6.699 | 12.360 | Matrícula 90893, 14º RI |
| AP 131 | 15 abr 2020 | 369 m² | 200 m² | R$ 1.715.000 | 4.648 | 8.575 | Matrícula 90893, 14º RI |
| AP 41 | 25 nov 2016 | 369 m² | 200 m² | R$ 1.000.000 | 2.710 | 5.000 | Matrícula 89449, 14º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2016 | 369 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 89582, 14º RI |
| AP 161 Outra transmissão | 13 mar 2015 | 369 m² | 200 m² | R$ 370.000 | 1.003 | 1.850 | Matrícula 99769, 14º RI |
| AP 171 | 17 jan 2012 | 369 m² | 200 m² | R$ 1.000.000 | 2.710 | 5.000 | Matrícula 101799, 14º RI |
| AP 191 | 30 abr 2011 | 648 m² | 350 m² | R$ 1.000.000 | 1.543 | 2.857 | Matrícula 99743, 14º RI |
| AP 141 | 7 jan 2011 | 369 m² | 200 m² | R$ 752.000 | 2.038 | 3.760 | Matrícula 89582, 14º RI |
| AP 191 | 17 dez 2009 | 648 m² | 350 m² | R$ 1.000.000 | 1.543 | 2.857 | Matrícula 99743, 14º RI |
| AP 161 Arrematação em leilão | 13 jun 2008 | 369 m² | 200 m² | R$ 370.000 | 1.003 | 1.850 | Matrícula 99769, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.543/m² para R$ 6.775/m² (+339%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 648 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavandisca, 622 | 1973 | 66 | 7.180 |
| Edifício Portobello Avenida Jacutinga, 657 | 1990 | 68 | — |
| Avenida Jacutinga, 635 | 1978 | 30 | 7.076 |
| Avenida Lavandisca, 596 | 1988 | 12 | — |
| Avenida Jacutinga, 607 | 1994 | 64 | 7.018 |
| Edifício La Nuit Alameda dos Arapanes, 631 | 2006 | 180 | 16.176 |