Edifício Le Blanc
Alameda dos Guaramomis, 445
- R$/m² construído
- 7.081
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.979
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 28 out 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 E 5VG Integralização de capital | 28 out 2025 | 638 m² | 359 m² | R$ 550.000 | 862 | 1.532 | Matrícula 167046, 14º RI |
| AP 121 E 4VG | 24 abr 2025 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.800.000 | 6.897 | 11.667 | Matrícula 168392, 14º RI |
| AP 71 E 4VG | 3 out 2024 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.950.000 | 7.266 | 12.292 | Matrícula 171805, 14º RI |
| AP 151 E 4VG Integralização de capital | 31 jul 2024 | 406 m² | 240 m² | R$ 654.530 | 1.612 | 2.727 | Matrícula 180230, 14º RI |
| AP 31 E 4VG | 17 abr 2023 | 406 m² | 240 m² | R$ 3.250.000 | 8.005 | 13.542 | Matrícula 143666, 14º RI |
| AP 111 E 4VG | 23 set 2021 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.444.000 | 6.020 | 10.183 | Matrícula 180229, 14º RI |
| AP 51 E 4VG | 21 jun 2021 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.250.000 | 5.542 | 9.375 | Matrícula 180224, 14º RI |
| AP 31 E 4VG | 27 abr 2021 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.162.000 | 5.325 | 9.008 | Matrícula 143666, 14º RI |
| AP 111 E 4VG | 30 dez 2020 | 406 m² | 240 m² | R$ 1.441.362 | 3.550 | 6.006 | Matrícula 128964, 14º RI |
| AP 161 E 4VG | 11 abr 2019 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.068.000 | 5.094 | 8.617 | Matrícula 170391, 14º RI |
| AP 11 E 4VG | 18 jan 2019 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.000.000 | 4.926 | 8.333 | Matrícula 180222, 14º RI |
| AP 141 E 4VG | 19 mai 2015 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.090.000 | 5.148 | 8.708 | Matrícula 149021, 14º RI |
| AP 181 E 4VG | 6 dez 2014 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.130.000 | 5.246 | 8.875 | Matrícula 148531, 14º RI |
| AP 171 E 4VG | 30 mai 2014 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.150.000 | 5.296 | 8.958 | Matrícula 149347, 14º RI |
| AP 31 E 4VG | 21 fev 2014 | 406 m² | 240 m² | R$ 1.700.000 | 4.187 | 7.083 | Matrícula 143666, 14º RI |
| AP 61 E 4VG | 12 fev 2014 | 406 m² | 240 m² | R$ 2.500.000 | 6.158 | 10.417 | Matrícula 180225, 14º RI |
| AP 61 E 4VG Abaixo da referência | 16 ago 2012 | 406 m² | 240 m² | R$ 371.969 | 916 | 1.550 | Matrícula 180225, 14º RI |
| AP 51 E 4VG | 8 nov 2010 | 406 m² | 240 m² | R$ 1.350.000 | 3.325 | 5.625 | Matrícula 180224, 14º RI |
| AP 101 E 4VG | 5 fev 2010 | 406 m² | 240 m² | R$ 411.264 | 1.013 | 1.714 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 181 E 4VG Outra transmissão | 1 set 2009 | 406 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 148531, 14º RI |
| AP 51 E 4VG | 18 set 2008 | 406 m² | 240 m² | R$ 414.480 | 1.021 | 1.727 | Matrícula 180220, 14º RI |
| AP 151 E 4VG | 31 jan 2008 | 406 m² | 240 m² | R$ 412.000 | 1.015 | 1.717 | Matrícula 180230, 14º RI |
| AP 11 E 4VG | 23 mai 2007 | 406 m² | 240 m² | R$ 432.000 | 1.064 | 1.800 | Matrícula 180222, 14º RI |
| AP 41 E 4VG | 3 ago 2006 | 406 m² | 240 m² | R$ 412.000 | 1.015 | 1.717 | Matrícula 180223, 14º RI |
| AP 81 E 4VG | 30 jan 2006 | 406 m² | 240 m² | R$ 412.000 | 1.015 | 1.717 | Matrícula 128964, 14º RI |
| AP 191 E 4VG | 30 jan 2006 | 406 m² | 240 m² | R$ 412.000 | 1.015 | 1.717 | Matrícula 128964, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 6.897/m² (+580%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, 240 m² privativos 16 unidades vendidas
- 638 m² construídos, 359 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sausalito Palace Alameda dos Guaramomis, 487 | 1996 | 8 | 4.019 |
| Avenida Moreira Guimarães, 450 | 1973 | 36 | 6.419 |
| Edifício Camatai Alameda dos Guaramomis, 480 | 2003 | 42 | 4.825 |
| Edifício Isabelle Avenida Jamaris, 977 | 1994 | 92 | 5.399 |
| Edifício Rimini Alameda dos Guaramomis, 514 | 1994 | 10 | 4.017 |
| Edifício Palas Athenas Avenida Jamaris, 897 | 1994 | 24 | 12.617 |