Edifício Bristol
Alameda dos Guatas, 90
- R$/m² construído
- 6.130
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.294
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND Garagem ou depósito | 9 jun 2026 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 6897, 14º RI |
| AP 114 | 9 jun 2026 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 680.000 | 5.913 | 8.000 | Matrícula 6896, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 3 mar 2026 | 22 m² | — | R$ 78.000 | 3.545 | — | Matrícula 6736, 14º RI |
| AP 63 | 3 mar 2026 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 702.000 | 6.104 | 8.259 | Matrícula 6735, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 11 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 73.000 | 3.318 | — | Matrícula 6450, 14º RI |
| AP 94 | 11 dez 2025 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 711.750 | 6.189 | 8.374 | Matrícula 6749, 14º RI |
| AP 84 | 16 abr 2025 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 5.478 | 7.412 | Matrícula 162977, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 162978, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 25 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 24401, 14º RI |
| AP 81 | 25 jul 2024 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 6.261 | 8.471 | Matrícula 24400, 14º RI |
| AP 42 | 14 jun 2024 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 708.000 | 6.157 | 8.329 | Matrícula 7470, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 14 jun 2024 | 22 m² | — | R$ 37.000 | 1.682 | — | Matrícula 7471, 14º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 115 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 6749, 14º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 6750, 14º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 115 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 7722, 14º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 22 jan 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 723, 14º RI |
| AP 91 | 3 jul 2020 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 8.235 | Matrícula 7474, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 3 jul 2020 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 7475, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 30 jul 2018 | 22 m² | — | R$ 32.000 | 1.455 | — | Matrícula 7717, 14º RI |
| AP 124 | 30 jul 2018 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 168.000 | 1.461 | 1.976 | Matrícula 7716, 14º RI |
| AP 53 | 23 set 2015 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 700.000 | 6.087 | 8.235 | Matrícula 10245, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 23 set 2015 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 10246, 14º RI |
| AP 71 | 27 fev 2014 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 660.000 | 5.739 | 7.765 | Matrícula 7505, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 27 fev 2014 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 7506, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 115 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 6735, 14º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 6736, 14º RI |
| VG IND Venda de parte do imóvel | 26 mar 2013 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 7829, 14º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2013 | 115 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 7928, 14º RI |
| AP 42 | 19 set 2012 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 4.348 | 5.882 | Matrícula 7470, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 19 set 2012 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 7471, 14º RI |
| AP 113 | 18 out 2011 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.118 | Matrícula 7790, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 18 out 2011 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 7791, 14º RI |
| AP 63 | 8 set 2011 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 3.913 | 5.294 | Matrícula 6735, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 8 set 2011 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 6736, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 8 out 2010 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 24401, 14º RI |
| AP 81 | 8 out 2010 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 3.647 | Matrícula 24400, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 30 out 2009 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 6891, 14º RI |
| AP 131 | 30 out 2009 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.957 | 2.647 | Matrícula 6890, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 1 out 2009 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 6740, 14º RI |
| AP 34 | 16 set 2009 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 225.000 | 1.957 | 2.647 | Matrícula 7476, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 16 set 2009 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 7477, 14º RI |
| AP 84 | 7 out 2008 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 193.061 | 1.679 | 2.271 | Matrícula 162977, 14º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 7 out 2008 | 22 m² | — | R$ 21.939 | 997 | — | Matrícula 162978, 14º RI |
| AP 64 | 12 set 2007 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 175.500 | 1.526 | 2.065 | Matrícula 6737, 14º RI |
| AP 123 Adjudicação | 6 ago 2007 | 115 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 7731, 14º RI |
| AP 62 | 7 mar 2007 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 1.765 | Matrícula 7930, 14º RI |
| AP 82 | 30 jan 2007 | 115 m² | ≈ 85 m² | R$ 171.000 | 1.487 | 2.012 | Matrícula 10483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.487/m² para R$ 6.009/m² (+304%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hexa II Avenida Jabaquara, 970 | 1973 | 43 | 5.649 |
| Edifício Perola Alameda dos Guatas, 117 | 2013 | 6 | — |
| Edifício Guatas Alameda dos Guatas, 190 | 1970 | 11 | 4.149 |
| Edifício América do Sul I Avenida Jabaquara, 1076 | 1974 | 28 | — |
| Avenida Jabaquara, 1178 | 1974 | 39 | 3.633 |
| Rua Urutuba, 203 | 1970 | 3 | 5.109 |