Alameda dos Nhambiquaras, 1444
- R$/m² construído
- 5.512
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VG | 28 ago 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 7.143 | Matrícula 119, 14º RI |
| 3 A APTO 32 C BO | 30 jun 2026 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 650.000 | 5.118 | 6.633 | Matrícula 30405, 14º RI |
| APTO 12 1 A C BO | 19 set 2025 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 790.000 | 6.220 | 8.061 | Matrícula 140724, 14º RI |
| 11A APTO 111 C/B | 28 abr 2023 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 658.000 | 5.181 | 6.714 | Matrícula 13638, 14º RI |
| 7A APTO 72 C/BOX | 17 fev 2023 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.512 | 7.143 | Matrícula 67425, 14º RI |
| 11A APTO 111 C/B | 9 ago 2022 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 730.000 | 5.748 | 7.449 | Matrícula 13638, 14º RI |
| 7A APTO 72 C/BOX | 25 mar 2022 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 3.937 | 5.102 | Matrícula 67425, 14º RI |
| APTO 12 1 A C BO | 6 ago 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 625.000 | 4.921 | 6.378 | Matrícula 140724, 14º RI |
| 9A APTO 92 C/BOX | 29 jun 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 610.000 | 4.803 | 6.224 | Matrícula 30670, 14º RI |
| 8A APTO 81 C | 11 mar 2021 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 680.000 | 5.354 | 6.939 | Matrícula 44939, 14º RI |
| 12A APTO 112 | 26 jul 2019 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 4.694 | Matrícula 82194, 14º RI |
| 8A APTO 81 C | 23 abr 2019 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 4.592 | Matrícula 44939, 14º RI |
| 12A APTO 112 | 5 dez 2012 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 305.000 | 2.402 | 3.112 | Matrícula 82194, 14º RI |
| 9A APTO 92 C | 19 out 2010 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 240.000 | 1.890 | 2.449 | Matrícula 30670, 14º RI |
| 9A APTO 92 C Adjudicação | 15 jan 2010 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 125.000 | 984 | 1.276 | Matrícula 80073, 14º RI |
| 7A APTO 72 C | 25 ago 2009 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 265.000 | 2.087 | 2.704 | Matrícula 67425, 14º RI |
| 8 A APTO 82 | 13 ago 2009 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.575 | 2.041 | Matrícula 55834, 14º RI |
| 9A APTO 92 C Adjudicação | 4 ago 2009 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 156.903 | 1.235 | 1.601 | Matrícula 30670, 14º RI |
| 8 A APTO 82 | 23 jun 2009 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 1.531 | Matrícula 55834, 14º RI |
| 2 A APTO 22 | 22 set 2008 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.020 | Matrícula 40663, 14º RI |
| AP 62 E VG | 2 jul 2008 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 100.000 | 787 | 1.020 | Matrícula 119, 14º RI |
| 12A APTO 112 | 17 jun 2008 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 132.000 | 1.039 | 1.347 | Matrícula 82194, 14º RI |
| APTO 31 3 A | 30 mai 2008 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 190.000 | 1.496 | 1.939 | Matrícula 70609, 14º RI |
| 11A APTO 111 Abaixo da referência | 28 abr 2008 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 70.000 | 551 | 714 | Matrícula 13638, 14º RI |
| APTO 91 C BO | 31 mai 2007 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 945 | 1.224 | Matrícula 4847, 14º RI |
| 12A APTO 112 | 28 mai 2007 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 132.000 | 1.039 | 1.347 | Matrícula 82194, 14º RI |
| APTO 11 C BO | 7 mar 2007 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.327 | Matrícula 133264, 11º RI |
| APTO 11 C BO | 16 dez 2006 | 127 m² | ≈ 98 m² | R$ 115.000 | 906 | 1.173 | Matrícula 133264, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 906/m² para R$ 5.315/m² (+487%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irai Office Buil Alameda dos Nhambiquaras, 1500 | 1998 | 95 | 5.052 |
| Condomínio 407 One Moema Avenida Irai, 407 | 2020 | 26 | 7.472 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1394 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Metrop Empres Avenida Irai, 393 | 1993 | 46 | 4.310 |
| Avenida Aratas, 430 | 1986 | 28 | 4.935 |
| Alameda dos Maracatins, 1217 | 2011 | 119 | 6.742 |